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中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)指出,由於卑詩省樓市較預期更見堅挺,因此調低今年房銷量及成交樓價跌幅,並估計隨後兩年將會錄得升幅。
根據第一信貸聯會周三發表的一份房地產市場報告指出,2017年二手房屋的成交量,將會較去年減少10%,低於較早時預測的17%跌幅。
同時,2018年和2019年的卑詩省房銷量將會反彈。
今年卑詩中位價料回落2.2%
第一信貸聯會首席經濟師Bryan Yu分析,今年成交房屋中位數價格預料會回落2.2%,主要是交投活動由大溫區轉移至屋價較低的地區,加上獨立屋及豪宅成交減少。因此,成交二手房屋價格下跌,並非意味着整體屋價下調。
他補充說,卑詩省成交房屋價格,在2018年可望攀升5.5%,到2019年則會錄得3.1%升幅。
同時,上述報告指出,按照過去一年房屋存貨急劇減少的趨勢推測,未來3年的房屋價格將會持續上調,其中今年升幅主要受到溫哥華島及基隆拿等地區的帶動。到了2018年和2019年,大溫區樓市則可望重拾領導地位。
未來3年樓價將持續上升
中央第一信貸聯會報告更顯示,卑詩省樓市需求繼續增加,主要原因包括:利率低企、經濟發展良好、人口增長、人口結構轉變,以及置業意願等。
Bryan Yu更指出,省政府向大溫區海外買家徵收額外15%物業轉讓稅(PTT),以及聯邦政府收緊房屋按揭政策等樓市「辣招」,發揮遏止樓市升溫的效應,似乎正在減退。本報記者