【星島都市網】加拿大央行連續第三次降息，一位房地產專家表示，可以讓房主和買家感到釋懷一點，但若想看到房地產市場蓬勃發展，恐怕還要一段時間。
RATESDOTCA 的特蘭 (Victor Tran) 在周三的一份聲明中寫道：「加拿大央行繼續降低隔夜利率是個好消息，儘管我們在相當長的時間內不太可能看到房地產市場受到影響。」
周三央行將隔夜利率調降 25 個基點至 4.25%。
特蘭寫道，這代表若借款 10 萬，持有浮動利率抵押貸款的房主的每月還款額預計就會減少約 15 加元，但固定利率抵押貸款持有人在續約之前不會有任何變化。「這對人們來說仍是負擔不起的，抵押貸款利率下降的速度還不夠快，不足以刺激房地產市場的大量活動。」
他說，近幾個月降息後，多倫多和溫哥華等主要城市中心的房地產市場活動並沒有像預期的那樣活躍，整體而言，房價和抵押貸款利率仍然很高。
以有保險的 5 年期固定利率抵押貸款（25 年攤銷期）為例，利率從 4.49% 降至 3.49%，只會導致購買力增加約 65,000 加元，而全國房屋平均價格約為 70 萬。
他認為，想要看到房地產市場變得更活躍，需要更多時間。
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