安省華人地產專業協會副會長吳樹聲指出，士嘉堡區是很多新移民落腳的首選，不少人定居一段時間後都會向北移。士嘉堡的房屋大部分是半磚式建築，面積較細，屋齡也較舊。因此很多希望住大間新屋的買家，願意搬到約克區較遠的地區，兩者的屋價也相差不大。401高速公路以南的平均屋價向來較低，雖然升幅很大但相對仍算便宜。該區以獨立平房佔多，不少人買屋後選擇加建或拆卸重建，因此市場也有相當承接力。
他說，由於受貸款限制，價格太高的物業難以取得房貸，買家只能夠退而求其次選擇屋價較低房屋。一般以100萬至150萬元價位的物業成交比較暢旺，尤其是一些曾升至近200萬元的房屋，現時回落10萬至20萬元，所以相信受歡迎。本報記者
