【加拿大都市網】物業交投淡靜，樓價回軟，但租務市場表現活躍，租金持續上升，第二季多倫多的一房住宅單位租金升幅超兩成，二房單位租金也按年上升超15％。
多倫多地產局公布，第二季多倫多一房住宅單位平均租金2,269元，較去年同期上升20.2％；二房單位租金按年上升15.3％，至平均2,979元；至於樓面面積較小，沒有睡房的單位，第二季平均租金達1,829元，按年上升25％。
多倫多地產局表示，預期未來數月，租務市場會進一步緊張，因為利率持續向上，阻礙准買家置業，但隨着區域經濟發展蓬勃，大多倫多地區的人口不斷增長，物業需求會轉向租務市場。
根據多倫多地產局的數據指出，第二季出租物業的放盤量減少30％，導致部分單位出現爭盤的情況。
大多倫多地區的出租單位空置率也十分低，其中，多倫多的出租單位空置率約1.9％，其他大多倫多地區的出租單位空置率則介於0.3％至0.9％。
多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示，租客爭盤情況持續上升，導致租金向上；他表示，租盤供應繼續成為大多倫多地區面對的主要問題，且預期短期內會變得更加明顯，因為有越來越多人轉向租屋居住。
（圖片：CP24） T02
