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(■■2月份的全國綜合屋價指數已是連續第7個月上升。星報資料圖片)
全國2月份的國家銀行房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)升0.4%,較過去10年來的2月份平均升幅增加了一倍。11個主要地產市場之中,以蒙特利爾的1.12%升勢最強勁,第二位的溫哥華也升0.82%。
溫哥華已經是連續第5個月沒有出現下跌,似乎曾持續15個月指數未有起色的日子已經一去不復返,尤其是溫哥華轉售市場的掛牌與銷售數量也歸於均衡。維多利亞的指數在過去4個月只是有少許變動。溫尼辟、卡加利和愛民頓則是自5個月前便一直下滑。多倫多、蒙特利爾、咸美頓和哈利法克斯卻是在11個月前已經開始上升。加東6個地產市場,只有魁北克城是滑落超過半年。
報告指出,2月份的全國綜合屋價指數較去年同期升2.87%,是連續第7個月上升,也是自2018年12月以來的最強升幅。渥太華-加蒂諾的指數在過去12個月以8.67%的升幅踞全國之冠,其次是咸美頓的7.97%,多倫多也升5.15%。落後於全國平均的維多利亞升2.45%,溫尼辟只是升0.73%。溫哥華的指數在過去一年跌2.15%,愛民頓跌1.82%,卡加利跌1.7%,魁北克城也跌0.48%。
金馬蹄區七市鎮顯著增長
安省金馬蹄地區其他7個市鎮的指數在過去12個月均有相當顯著的增長,但升勢卻有極大差異。基秦拿、聖嘉芙蓮和賓福特分別有9.55至7.67%的升幅,均是開始時市道緩慢,其後突然急速上升。有7.13至5.29%升幅的彼德堡、貴湖和奧沙華則反其道而行,大部分的增長集中在頭6個月。
雷灣的指數在2月份下跌3.7%,但與去年同期比較仍略升0.64%。京士頓升13.42%,溫莎升11.5%,倫敦升7.19%。大濕比利地區的情況卻較特別,過去一年升4.53%,但基本上是集中在去年5月份增長。
卑詩省阿波斯福-米遜的市況仍未在努力中脫因,指數在過去12個月跌2.26%%;基隆拿的市道已經復蘇了一半,指數比去年同期升3.17%。本報記者