![TSA9F-0303](https://admin.dushi.singtao.ca/vancouver/wp-content/uploads/dushi_vancouver/../dushi_toronto/2020/03/TSA9F-0303-696x464.jpg)
加拿大皇家地產(Royal LePage)的最新調查發現,加國大約一半25至35歲青年人擁有自置物業,當中有四分之一的年青業主是在疫情爆發後買屋。
報告指出,這個年齡層的「無殼一族」,有84%有強烈的買屋意願。計劃在未來5年升級為業主的68%受訪者中,16%預計在1年內買屋,14%準備在1至2年內置業,39%期望在2至5年買房。
皇家地產總裁兼行政總裁蘇柏(Phil Soper)表示,疫情意外為青年人置業帶來一個契機。房屋貸款利率降至歷史低位,各種屋型的競爭也相對減少。
很多傳統上靠租屋予外國留學生的投資者要脫手物業,封關也阻礙新移民和短期租客的到來。
蘇柏指出,市場需求增加,但很多業主不願意在疫情期間放盤,導致房屋短缺幾達危機的水平。他稱,不少與父母同住或與他人合租的年青人,因為在家上班的原故,感覺居住環境太擠迫。有部分人則視目前的樓市,為10年難得一遇能負擔得起的時機。但另一方面,很多年紀較大的業主因為住屋能夠應付在家工作的需要,而臨時擱置換屋的計劃。
逾7成對短期財務有信心
研究顯示,有72%青年人對個人未來的短期財務狀況有信心,有40%的個人積蓄自疫情以來有改善,有11%的儲蓄額更是大幅增加。有92%青年人相信,置業是一項很好的投資。
他說,疫情令青年人損失不少樂趣,既不能夠外出用餐,又沒有演唱會或外游渡假,視頻會議上也無法炫耀新衣物。好處是,增加的儲蓄可以投資房地產。
報告指出,有63%在職或正找尋工作的青年人認為,僱主容許在家上班相當重要。有52%聲稱如果可以遙距工作,有更大可能遷居至距離公司更遠的其他市鎮生活。有39%受疫情影響,希望搬到人口較稀疏的地區居住,也有46%原已打算在人口較少的地區生活。
調查發現,有45%青年人喜歡生活在城市,原因是可以徒步、有各種娛樂、多元文化和有更多就業機會。
喜愛居住在小鎮或鄉郊的47%青年人,是嚮往戶外空間、較低的屋價以及可以負擔得起買較大的物業。
他表示年青買家更習慣上網,因而非常適應虛擬睇屋或電子簽合約,疫情也將加速房地產市場的數據化。星島記者報道