【加拿大都市網】最新發表的《2023年Kijiji房地產趨勢報告》(Kijiji Real Estate Trend Report 2023)指出,溫哥華和安省城市在房租最貴地區名列前茅。隨着最近一次利率飆升,許多加拿大人正在重新考慮成為房主的計劃,並尋求在租金更適宜的地方定居。
《2023年Kijiji房地產趨勢報告》指,從第一季度的租房市場趨勢來看,溫哥華繼續保持租房最貴城市的地位,而前10名最貴城市中有8個在安省。
據該平台稱,溫哥華所有房產類型的平均月租金約為2,585加元;與此同時,多倫多是加拿大租金第二貴的城市,平均月租金為2,302加元。
就出租公寓而言,溫哥華的平均價格2,513加元,比多倫多的2,146加元高出約17%。
在報告分析的22個城市中,魁北克市的平均月租金為1,108加元,成為住房最便宜的城市。
報告指出,這一指標還受到城市位置以外的各種因素影響。其他因素,例如是否有額外的空間、額外的卧室、陽台和傢具,都在決定平均值方面發揮重要作用。
例如,安省的較小城市——如貴湖(Guelph)、漢密爾頓(Hamilton)和巴里(Barrie)——是本國租金最昂貴的前5個城市之一,但這是因為這些城市的房源通常會提供更多的空間,還有更大的卧室。
報告中的另一個例子是,在溫哥華、多倫多、卡爾加里和蒙特利爾等大城市租一套帶陽台的一居室加書房,每月的費用比不帶陽台的公寓高出9%(190加元),因此擁有更多此類單位的城市的平均水平會更高。
加拿大所有房產類型,2023年第一季度的平均租金為每月1,840加元。其中,獨立屋的平均租金最高,為每月2,420加元,緊隨其後的是聯排屋,平均每月2,393加元。
此外,在加拿大的出租單位中,31%是兩居室,26%是一居室。然而,兩居室單位的價格比一居室單位高22%(1,743加元比1,425加元)。
不僅溫哥華仍是加拿大租房最貴的城市,卑詩省的平均租金也比安省更貴,平均高出約3%。
Kijiji報告預測,本國今年租金可能會進一步上漲。
根據Kijiji的數據,加拿大房租最昂貴的城市如下:
1. 溫哥華(卑詩省):2,585加元(所有類型住房的平均值)
2. 多倫多(安省):2,302加元
3. 貴湖市(安省):2,139加元
4. 漢密爾頓(安省):2,134加元
5. 巴里(安省):2,130加元
6. 基秦拿(Kitchener)(安省):2,119加元
7. 渥太華:2,022加元
8. 金斯敦(Kingston)(安省):2,013加元
9. 哈利法斯(Halifax,新省):2,007加元
10. 彼得伯勒(Peterborough)(安省):1,993加元
圖:路透社資料圖片
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