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據CBC報道,加拿大經濟對房地產的依賴程度比我們想像的更嚴重。
地產中介費,土地轉讓稅,法律費用,以及檢查和調研住宅的費用,佔到加拿大經濟的近2%。
Macquarie集團分析家 David Doyle說,「佔了GDP的1.9%,令人震驚。真的令人擔心,真的不健康。」
根據加拿大統計局的數據,加拿大農業,林業,漁業和狩獵業加在一起,才佔加拿大GDP的1.6%。
美國在2005年房地產最鼎盛時期,地產費用也只佔美國GDP的1.5%。現在,美國房市崩潰多年以後,所佔比例則1%都不到。
而在加拿大,住宅銷售在下降,接下來,這些和房產交易有關的費用也有可能會減少。數據顯示,加拿大六月份的住宅交易下降率為七年來最大。
加拿大越來越依賴地產,是多年來超低利率帶來的結果。而現在,央行開始加息,則可能給過於依賴住宅交易的經濟帶來負面的影響。
一旦住宅買賣下跌,佔到加拿大GDP多達2.6%的住宅裝修業很可能也會收縮。房價下跌,人們也會不那麼願意對廚房和衛生間等進行裝修投資。
傢具業和家居零售商們也會受到牽連。
Doyle警告說,住宅銷售下降,地產費用下降,最終整個經濟都會被拖累。
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