■加拿大華人物業管理協會會長余月瑛
本報記者
多市消防局雖然擔心柏文住客亂丟煙蒂，令低層單位住客蒙火災事件會愈來愈多，但加拿大華人物業管理協會會長余月瑛稱，類似問題在共管柏文大廈並不過於嚴重，她說共管大廈具附例，露台是屬於公共地方，大廈附例亦可訂出對亂拋煙蒂者之懲罰，最重要是對大廈住客的公德心及防火意識加強教育。
余月瑛指有聽聞過柏文大廈住客將煙蒂拋下，拋入低層住客單位露台之事，不過在共管柏文大廈並不如此嚴重，依據共管大廈附例，露台縱使是所屬單位業主使用，但露台屬於公共地方是毋容置疑，因此住客應具有公德心，勿胡亂丟棄垃圾、煙蒂出露台。
她說隨着多市愈來愈多有露台的共管柏文單位落成，類似事件或許無可避免地較以往增加，其實大廈可以就此立例，規管住客不可以胡亂將垃圾、煙蒂等物品，從露台丟出街外，影響其他住客安全，甚至可就住戶欠缺公德心之行徑，予以懲處。
談到若有住客將有火屑之煙蒂丟到大廈草地上，容易招來火災，余月瑛稱若發生這類事故，而大廈管理方又知道是哪戶住客所為，可以向其房屋保險公司索賠，不過據她所知大廈最高只可獲其保險扣除上限，即約5,000元賠償，如修補超越此金額，則可以要由大廈方面補貼。
余月瑛認為不僅要對缺乏公德心住客有具阻嚇性懲處外，大廈也有必要增加住客的防火與公德心之意識，加強在此方面下工夫及教育。
