■業主放盤前裝修房屋應聘用合格的有牌承包商。資料圖片
本報記者
很多業主放盤前會先裝修房屋，希望能夠以更高的價格成交。室內設計師雪頓（Kimberley Seldon）指出，如果承包商沒有牌照和沒有保險，屋主將房屋出售，新業主在成交後的一定期限內，仍然可以透過法律途徑向舊業主追討賠償。
雪頓指出，站在消費者的立場，當然希望價廉物美。如果只是牆壁油漆或一些簡單的工程，幾乎任何人都可以勝任；但當涉及拆牆、房屋結構，尤其是電路的工程，則必須聘用合格的有牌承包商。屋主要找一個好的承建商，除了親友推介之外，也可以要求對方提供介紹人，從以往的客戶口中了解工程質量、是否能依時完工，以及有沒有超出預算。
她稱業主經常會忽視承包商的保險問題。業主不應只是口頭查詢承包商是否有買保險，更必須保留一份保單的副本。屋主如果僱用沒有保險的承包商，一旦發生任何問題，將不會獲得房屋保險理賠，可以有極為嚴重的後患。反過來說，沒有買保險的承包商，很可能意味着是無牌或不符合資格。
確保工程不會延誤
雪頓表示，電力工程更是必須找有牌的承包商。因為電線短路會引起火警和漏電的致命危險。最簡單的方法是到安省電力安全局（Electrical Safety Authority）的網頁www.esasafe.com查看承包商是否有牌電工。
承包商拖工程會為業主帶來很大的困擾，甚至因為無家可歸要棲身親友家甚至入住酒店。她說，要避免工程延誤，事前的準備工夫和規劃非常重要，最好是交室內設計師負責安排以免除煩惱。因為設計師有專業的班底配合，可以確保依時完工和不會超出預算。如果屋主自行規劃，可以要求承包商列出具體的工程進度表，從而可以知道工程是否會延遲，進度表愈詳細愈好。屋主也可以要求購備全部物料，特別是一些需要訂貨的物品，以防承包商借口缺乏物料拖延工程。
