【加拿大都市網】加拿大央行周三（12日）宣布再度加息，預料全國房地產會有所降溫，但有經濟學家指出，由於樓市應供不應求，不要指望加息能降低房價。
央行周三再度加息，央行行長麥克勒姆（Tiff Macklem）表示，雖然加息最初減緩了房地產市場和其他利率敏感行業的活動，但需求並沒有所期待那樣放緩，他直言：「事實上，我們對房地產市場如此迅速地開始反彈感到驚訝！」
多倫多 Realosophy Realty 經紀公司總裁帕薩利斯 (John Pasalis) 表示，儘管利率仍遠高於一年前，但樓市的活動水平已開始恢復至大流行時期的水平，我們回到了一個競爭非常激烈的房地產市場，今年上半年出現了大量的房源，而且價格實際上有所上漲。
經紀公司 Royal LePage 的一份報告指出，今年第二季度全國房價總額環比上漲4%，均價達809,200元，第二季度總價略低於去年同期，比2022年第一季度的峰值低5.6%，加拿大央行在6月時宣布加息，樓市的活躍程度有所降溫，但其後又迅速也進入了高度活躍的狀態。
Desjardin加拿大公司的經濟高級總監巴特利特 (Randall Bartlett) 表示，這幾次加息有助於冷卻加拿大房地產市場，雖然很多買家希望降息，但相信央行還會不斷加息，因此買家選擇「忽視」。
Royal LePage 首席執行官索珀（Phil Soper）承認，有些購房者因房價過高而被擠出市場，需要等待利率才能降低購買成本，但他們似乎認為利率可能在較長時間內保持在高位，「因此若急需住房的家庭的家庭意識到，在市場上等待降息是在沒有意義。」
在房源方面，帕薩利斯則認為賣家有可能因為利率放棄放盤，他分析說：「但對於當今市場上的購房者來說，他們要接受更加高利率的壓力測試，對於有些計劃『樓換樓』的業主來說，他們選擇留在原有物業。因此，房源有限，新移民湧入，的確會讓房價繼續上升。」
加拿大央行的官員還表示，強勁的移民水平和可用供應的缺乏可能會導致未來幾個月房價繼續上漲。
索珀又表示，像多倫多這類大城市，是加拿大移民的中心，到今年年底可能會出現最大的房價增長，甚至可能消除去年住房調整造成的部分損失。
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