退休後賣屋握現金 租住公寓省心銀髮族趨增

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- This L-shaped tiered building is called Bloor Street Neighbourhood Condominium. It is situated in a prime downtown Toronto area, steps from the Yonge and Bloor intersection. - The living room contains a large window, a hardwood floor and a garden door walkout to a balcony. - The dining room is open to the living room and features a hardwood floor, a large window and a garden door walkout to the balcony. - The compact modern kitchen showcases sleek cabinetry, ceramic tile backsplash, a pantry, a hardwood floor, stainless steel appliances, a double sink, granite countertops and an interesting layered ceiling design. - Highlights of the master bedroom include broadloom on the floor, a small enclave that could easily serve as a dressing area as two of the walls are double closets, a walkout to a balcony, a large window, and a four-piece ensuite. - The second bedroom is outfitted with broadloom on the floor, a double mirrored closet, a walkout to a balcony and a large window. - The foyer has a closet and a hardwood floor and stairs that lead to the upper floor private terrace. The ceiling above the stairs is a large skylight, made entirely of glass. - The 700 sq. ft. private terrace features a concrete tile floor, a glass rail, brick walls dividing it from the neighbouring terraces, and space for a full dining area and several lounging areas. Uploaded external by: Harness, Allison
■現在很多退休人士都會選擇租住公寓,省卻各種開銷來養老,生活可更寬鬆。星報資料圖片

■長者在賣掉房屋前要小心規劃,選擇適合自己頤養天年的生活。星報資料圖片

■Sharon為長者講解養老換屋的選擇。

 

本報記者文琪

養老生活和規劃一直是社會關注話題,隨着大多倫多地區房地產市場被進一步管控,近期房屋價格有所波動,大部分人都在觀望市場,面臨退休的長者更是如此。以往退休人士多考慮大屋換小屋或賣屋,也許這一刻他們猶豫了:賣屋是不是較好的選擇?賣了以後應該買小屋還是租屋住?一旦選擇賣屋面臨哪些挑戰?應該從何處着手進行?

多倫多地產經紀Sharon Parenteau近日在奧羅拉市一個社區活動中心舉辦特別講座,記者趕到時見場內都是滿頭銀髮的長者,有的聚在一起閑聊孫子來吃飯的周末,有的坐着輪椅享受活動現場準備的點心,交談聲中不乏這樣的疑問:「現在的房地產市場不大穩定,我們該賣屋養老嗎?」
Sharon向記者表示,儘管不懂講中文,但她與華裔客戶、經紀經常打交道,又指退休人士的房地產買賣是其地產業務中重要的一部分。Sharon對在場的長者稱,目前房地產市場的波動,是房市走向理性正常化過程。「房屋價格不可能一直升,也不可能一直跌。沒辦法告訴客人明年一定能升或者是繼續跌,市場風險要自己承擔。但是可以對比溫哥華房地產市場被管控後這幾年的變動趨勢,也可以給面臨養老換屋的長者們更多建議和選項。可根據自身需求選擇怎樣換屋或賣屋養老。」
Sharon認為2017年春天的房地產高漲市場已經過去,也許永遠不會再回來。「因為政府的管控,房市的回落在所難免。但我認為現在依然是賣方市場,只是這些交易更為理性、更接近真實的價格。」
其次,Sharon認為在換屋前,應了解不同區域或目標區域的房地產情況。除了本身所在區域房地產價格,還要花時間了解想遷入區域的房屋類型及價格。其實房地產市場非常大,如Condo的市場和獨立屋市場完全不同,有不同的價格和運作方式。所以在尋找下一個落腳點時不能一概而論。
Sharon認為不論政府如何管控,多倫多的獨立屋價格一年比一年高是事實。目前的市場還是健康和平衡,不能再以今年2、3月份的市場看待現在的市場,搶房的時代已經過去,大家更為冷靜,如果錯過賣屋的最高點也不要沮喪。她相信獨立屋的價格終將回升。溫哥華的房地產市場在經過管控後有所下跌,但從今年開始起也逐步回升。

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