■ OSRE建議，禁止地產經紀同時代表買賣雙方。小圖為譚清華。 資料圖片
本報記者馮瑞熊報道
為保障買賣及租賃房地產的消費者，卑詩省府去年成立房地產監督局(Office of the Superintendent of Real Estate，簡稱OSRE)。該局近日草擬修例，禁止地產經紀同時代表買家及賣家。對此，地產業大多表示贊成，認為可以避免地產經紀出現利益衝突，令消費者有所保障。不過，也有地產業組織憂慮，此舉會令消費者失去選擇。
由於去年有報道指有地產經紀在交易中以「摩貨」從中取利，一直監管地產行業操守的卑詩省房地產議會(RECBC)的獨立諮詢小組，提出28項建議，包括禁止經紀同時代表買賣雙方。省府其後成立OSRE，負責監督房地產行業，更賦予該局打擊業內違例行為的執法權力。
未來一月諮詢業界及公眾
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，OSRE最近提出修訂多項法規的建議，包括禁止地產經紀同時代表買賣雙方，以保障消費者以及提升地產市場的透明度，建議將在未來一個月諮詢地產經紀及公眾。
對此，地產業界大多表示歡迎。大溫地產局(REBGV)在公開聲明中，支持該項建議，更指「OSRE提出的新公開要求(disclosure Requirements)，將增加公眾對房地產交易的認識」。但該局認為，有關建議未有照顧消費者的選擇，因此希望該局可以考慮到在一些需要同時代表買賣雙方，又在消費者同意下得到豁免。
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華也指出，建議是好事。他承認地產經紀同時代表買賣雙方時，有可能因為本身利益而損害顧客的利益。資深地產經紀賴錦泉也認為修訂是正確，他指地產經紀同時代表買賣雙方，「無事就無事，到有事就已經太遲了」。他認為修例不僅對消費者好，也令地產經紀得到保障。
有業界盼容許一些豁免
卑詩地產協會(BCREA)指出，同時代表買賣雙方在卑詩省一些小社區較常見，因為地產經紀數目不多，該會稱希望當局可以容許一些豁免。另外，在一些商業地產交易，或某些房地產類別，由於經紀與買賣雙方已建立一定的關係，所以會同時代表買賣雙方。
該會行政總裁萊恩(Robert Laing)稱，修例有可能會適得其反，「由於不願意與不認識的地產經紀合作，我們憂慮有消費者會在沒有經紀協助下自行進行交易。」萊恩稱，該會將諮詢卑詩11個地產局後再決定下一步行動。
