■受到政府壓抑樓市措施影響，大溫區房屋銷售跌至30多年來新低水平。加通社
大溫地產局（REBGV）周二發表的最新一份報告顯示，大溫區住宅物業銷情跌至超過30年來新低水平。今年3月份房屋銷售量比一年前減少逾三成，至於屋價則再跌7.7%，其中西溫及溫西等地區更錄得超過一成的跌幅（見附表）。
REBGV報告指出，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，3月份住宅成交量僅有1,727個單位，較2018年同期下跌31.4%。與過去10年平均量比較，今年3月份房銷更錄得46.3%跌幅，銷售數字更是自從1986年以來的最低點。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，經濟增長及失業率偏低等利好因素，未足以刺激大溫區住宅物業需求，原因主要是過去3年來，各級政府不斷推出壓抑樓市措施。
獨立屋價下調10.5%
屋價方面，2019年3月，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）綜合基準價格（composite benchmark price）為101.12萬元，較2018年同月份下調了7.7%，比今年2月份則微跌0.3%。 其中3月份獨立屋價格為143.71萬元，比一年前滑落10.5%，柏文單位的基準價格為65.69萬元，較2018年同期下跌5.9%，比今年2月份則微跌0.5%。至於連幢屋的基準價為78.36萬元，較去年同期下調6%，較對上一個月則減少0.7%。
另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周二公布的最新報告顯示，3月份經電腦盤(MLS)易手的住宅物業，共計有1,221個單位，比2月份攀升24.3%，但較2018年同期則下跌26.6%。
