卑詩住房問題陷入「危機」 城鎮聯合會提32條建議紓困

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卑詩城鎮議會促請各級政府合作,解決本省住房危機。加通社

本報記者報道

卑詩城鎮聯會(Union of B.C. Municipalities,簡稱UBCM)周四發表一份房屋策略報告,向聯邦及省政府提出32項建議,包括:提高租金增幅、划出出租房屋發展土地、以及提高針對投機炒賣房地產活動的稅率。聯會主席穆爾(Greg Moore)強調,要落實全部建議,從而紓解本省住房危機,亟需三級政府互相合作。

報告強調,目前,卑詩省住房問題已陷入「危機」,但各級政府卻未能全面評估問題實質情況。UBCM提出的32項建議,主要分為3個範疇,分別為:出租房屋、需求與投機,以及無家可歸者問題(見附表)。

 

建議提高每年加租上限

租屋方面,報告建議提高業主每年加租幅度上限,主要是加租限制過嚴,令到業主不願意花費金錢裝修,改善物業的起居環境,特別是本身須要進行大規模修葺的舊樓。目前,卑詩省業主每年可以按照省政府的規限比率加租一次。2018年加幅上限為4%。此外,報告促請省政府下放可負擔住房的土地規劃權力予地區政府,設立出租房屋類別的土地用途,把相關土地價值設置上限,令到這些土地可以專作興建可負擔房屋。

海外買家稅擴至維市

在房地產投機炒賣方面,UBCM報告建議改革海外買家稅,其中考慮把適用地區擴大至維多利亞,以及檢討是否維持15%的稅率。報告更建議向短期交易的炒家徵收更高稅款,並且立例嚴格規管短期出租活動。同時,UBCM提議改革物業稅制度,令到稅率更為累進,以反映不同地區物業的實質價值。

對於無家可歸者問題,UBCM認為政府必須推行一套全面的無家可歸者策略,包括敦促卑詩房屋局(BC Housing)為地區政府提供所需支援,確保負責營運庇護中心及相關住房設施的機構,完全遵守空間使用的合約規條。

省綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)表示,省民等候政府採取行動已經有一段長時間,因此這是時候實施積極和有效的解決方案。

省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)則強調,省府一直推出政策加強對弱勢社群的住房支援,以及嚴打逃稅活動。