■温哥华的住宅租金始终居高不下，图为在西南区已落成的柏文大厦。资料图片
■溫哥華的住宅租金始終居高不下，圖為在西南區已落成的柏文大廈。資料圖片
綜合報道
溫哥華優惠發展商、鼓勵他們多建可負擔出租住宅計劃成效不佳，已遭市議員喝停，正重新研究。
據本地英語電台News 1130報道，溫哥華縱然有創造可負擔出租單位的計劃，但市內住宅單位的租金反而越來越貴，市議員已剎停計劃，要求市府職員進行檢討，並找出住宅單位租金仍然高昂的原因。
溫哥華目前的出租單位空置率只有1%，令市議員介入處理，包括希望市府制定更多條例，確保出租單位的租金真正可以負擔。
市議員喝停及檢討計劃
市議員金玉鵝(Jean Swanson)表示，一房單位每月1,400元的租金，甚至市內西區的三睡房單位租金升至3,700元，仍被認為是可以負擔。她質疑在名為「Rental 100」的計划下，為何租金如此昂貴的原因。該計劃的目標是在溫市內創造更多可負擔居住單位。
計劃的原設計為鼓勵地產開發商，把所有單位發展為出租用途，金玉鵝指出，目前不會有太多溫市居民會形容這些屬可負擔單位，但開發商就仍然獲得溫市府的額外優惠。現在市議員已經剎停該計劃，並且要求市府職員進行檢討。
她稱，如果地產開發商興建可負擔出租單位，是可以獲豁免向市政府支付物業發展費，等於節省了數以十萬計成本。
金玉鵝質疑，如果住宅單位不是真正可以負擔，開發商不應獲豁免支付相關發展費。
一房單位月租1,400元難負擔
另一名市議員弗賴伊(Pete Fry)也有同感，他指出，難以將1,400元租金的一房單位形容為可以負擔，這金額的月租，對一般溫哥華市民而言，根本不能說為可負擔單位，或應形容為市價出租住宅。
弗賴伊表示，當「Rental 100」計劃在溫市創造了數以千計單位，但近年的住宅租金也已上漲不少。他希望計劃退回市府職員檢討後，可提出更多實質行動，為租戶提供更多可負擔的選擇。他強調，市政府可增加住宅密度和加快許可證申請時間，加上市府已有可降低土地價格的住宅出租規劃措施，應可在新的建築項目提供可負擔住宅。
金玉鵝也希望住宅出租區規劃可作出改變，以協助降低單位租金。
