（■■麥文華。受訪者提供）
有業界人士表示，除股票和基金外，地產或保險也是疫情期間投資可選的領域。有大溫資深地產代理表示，由於7月1日房貸規則將有所變化，人們會集中在6月底前做預批貸款，因此預計未來兩、三個月樓市向好；保險業內人士則表示，保險既是保障、亦是一項投資，而受疫情影響，保費已較之前上漲了1%至5%。
大溫地產代理麥文華稱，首先投資和投機是兩個不同的概念。她一向不贊成投機，但就房地產投資而言，什麼時候都是好時機。她說，俗話講「有多大的頭就戴多大的帽」，投資也應量力而行。
7月房貸有變料催旺樓市
她指出，最近不論大溫地區還是卑詩省，房地產市場均是量跌價升，7月1日起貸款政策將發生變化，這會對房地產市場帶來很大影響。
麥文華相信不少購房者會在6月底之前做好抵押貸款的預批程序，一般銀行預批的有效期是60至90天，因此他們會在未來兩三個月內儘快買到合適的房子。
她表示，未來兩至三個月樓市將向好，甚至可能出現爭搶房源的局面。
麥文華說，溫哥華是非常宜居的城市，無論氣候、自然環境還是穩定性，在全世界都屬於非常優質的安居之選。而且加拿大是移民國家，移民及國際學生非常多，無論租房或買房，都會促進經濟發展。
她分析稱，靠近學校及天車站等交通設施的物業最值得投資。儘管最近平均房屋租賃價格有所回落，這是由疫情期間一些個別租客的情況造成的，房東根據政策不能在疫情期間驅趕租客，因此一些房東為租客調低租金，從而導致整體租金水平回落。
另一方面，資深保險從業員曾賴嘉麗表示，保險通常分為兩大類，一類是定期式，沒有現金價值，只是按投保時段買個保障，這一時間段結束後便沒有保障，而且年齡增到75歲或更高以上就不能再購買；另一種是永久性的，這種是除保險外，還有投資的成分，而投資所獲收益還可延遲交稅或免稅。
她指出，不少永久性的保險在供款期結束後仍對投保人有保障作用，不過，投保人需特別留意保單是否有條款寫明「擔保」會在供款期結束後繼續給予保障，口頭說或假設投資的產品賺錢，都無法保障投保人的利益。
購買保險也可投資獲利
曾賴嘉麗說，在這種保險產品中，一是萬能壽險（Universal Life），這種類型比較靈活，投保人可自己決定投資哪類理財產品，市場好的時候保額和現金價值還會隨市場情況增加，當中的金錢也可借出來使用、投資或做退休金都可以。
另一種是比較傳統的分紅式終身人壽保險（Whole Life），保險公司以紅利形式向投保人派息，一般利息大約是4至6厘，投保人無需選擇投資產品。
她表示，投資者可根據自己的情況選擇不同的保險產品。受疫情影響，令保險賠償額增加，由上月開始，人壽保險的保費已經加價1%至5%。
曾賴嘉麗透露，保險公司只為身體好的人承保，而且越年輕買越便宜。她認為市民可以根據自己的經濟情況，並早做保險規劃，除可多一份保障外，也可投資獲利。
本報記者王學文報道
