本报记者报道
大多伦多地区楼市销售量今年初继续低迷，上月份整体楼房销售额续不及去年2月，整体销售量较去年2月下跌了2.4%；不过楼房价格综合指数则无独有偶地，较去年同期上升约2.4%；然而多伦多地产商会市场分析总监直言，若楼市成交今年持续低迷，对政府收入及建筑就业率将带来打击。
据多伦多地产商会昨日公布今年2月份大多伦多地区整体楼市情况，指出一直是全国楼市其中一个火车头的大多区，上月份销售量仍未见有起色，根据MLS系统数字，2月份大多区共有5,025宗楼宇成交量，较去年同时少逾120宗，主要是多伦多市楼宇销售量下跌，至于905地区楼房销售数字，则与去年同期相若。
地产商会特别提到尽管大多区楼房成交额低迷，但租务市场却极为畅旺，在今年首2个月租盘供不应求，租客对一房及两房公寓单位需求最多；随着通胀率及市场供求调节，现时一睡房单位租金，平均上升了8.1%，月租达2,145元，至于两房公寓单位，则平均上升了7.4%达到月租2,810元。
多市半独立屋价升逾一成
大多伦多地区楼市虽然继续低迷，但房价仍然“企硬”，大多伦多地区平均屋价约为78万元，多市平均屋价约84万元，905地区平均屋价则约74.5万元。
根据MLS系统显示，楼价上升主要由两种类楼房带动，分别是公寓单位及半独立房屋，多市半独立房屋上升幅度最大，升了10.5%，平均屋价近109万元，多市公寓单位平均售价，则超过61万元，上升近7.5%。
至于905地区，半独立房屋平均屋价约67.5万元，上升逾4%；公寓单位平均价格则近45万元，升逾3%。
多伦多地产商会总裁巴罗（Garry Bhaura）认为，虽然联邦政府去年初增强借贷按揭压力测试，实施一年多后，市场基本上已消化此政策，但此政策仍然令一些边缘买家未能投入楼房市场，被迫滞留在租务旋涡中。他指出，联邦大选当前，候选人应该慎重考虑是否应该容许此政策继续下去。
四分一投资业主拟放售
地产商会市场分析总监梅萨（Jason Mercer）形容，大多伦多地区楼市持续低迷，导致三级政府库房收入大减，这不仅是关乎土地转让税等与楼房交易相关之政府收入外，亦因为建筑业界就业职位下跌，而影响税收。
地产商会行政总裁迪米切尼（John DiMichele）说，据地产商会委托民调公司所做的调查显示，约25%拥有房屋投资之人士，有意在今年将手上投资的楼房放盘出售，此举虽对楼房销售市场有好处，但对现今极为紧绌之租务市场，却带来更严重之供应压力，他认为省府应正视大多伦多地区，特别是多伦多市租金高昂与租盘不足之问题。
