本報記者報道
大多倫多地區樓市銷售量今年初繼續低迷，上月份整體樓房銷售額續不及去年2月，整體銷售量較去年2月下跌了2.4%；不過樓房價格綜合指數則無獨有偶地，較去年同期上升約2.4%；然而多倫多地產商會市場分析總監直言，若樓市成交今年持續低迷，對政府收入及建築就業率將帶來打擊。
據多倫多地產商會昨日公布今年2月份大多倫多地區整體樓市情況，指出一直是全國樓市其中一個火車頭的大多區，上月份銷售量仍未見有起色，根據MLS系統數字，2月份大多區共有5,025宗樓宇成交量，較去年同時少逾120宗，主要是多倫多市樓宇銷售量下跌，至於905地區樓房銷售數字，則與去年同期相若。
地產商會特別提到儘管大多區樓房成交額低迷，但租務市場卻極為暢旺，在今年首2個月租盤供不應求，租客對一房及兩房公寓單位需求最多；隨着通脹率及市場供求調節，現時一睡房單位租金，平均上升了8.1%，月租達2,145元，至於兩房公寓單位，則平均上升了7.4%達到月租2,810元。
多市半獨立屋價升逾一成
大多倫多地區樓市雖然繼續低迷，但房價仍然「企硬」，大多倫多地區平均屋價約為78萬元，多市平均屋價約84萬元，905地區平均屋價則約74.5萬元。
根據MLS系統顯示，樓價上升主要由兩種類樓房帶動，分別是公寓單位及半獨立房屋，多市半獨立房屋上升幅度最大，升了10.5%，平均屋價近109萬元，多市公寓單位平均售價，則超過61萬元，上升近7.5%。
至於905地區，半獨立房屋平均屋價約67.5萬元，上升逾4%；公寓單位平均價格則近45萬元，升逾3%。
多倫多地產商會總裁巴羅（Garry Bhaura）認為，雖然聯邦政府去年初增強借貸按揭壓力測試，實施一年多後，市場基本上已消化此政策，但此政策仍然令一些邊緣買家未能投入樓房市場，被迫滯留在租務旋渦中。他指出，聯邦大選當前，候選人應該慎重考慮是否應該容許此政策繼續下去。
四分一投資業主擬放售
地產商會市場分析總監梅薩（Jason Mercer）形容，大多倫多地區樓市持續低迷，導致三級政府庫房收入大減，這不僅是關乎土地轉讓稅等與樓房交易相關之政府收入外，亦因為建築業界就業職位下跌，而影響稅收。
地產商會行政總裁迪米切尼（John DiMichele）說，據地產商會委託民調公司所做的調查顯示，約25%擁有房屋投資之人士，有意在今年將手上投資的樓房放盤出售，此舉雖對樓房銷售市場有好處，但對現今極為緊絀之租務市場，卻帶來更嚴重之供應壓力，他認為省府應正視大多倫多地區，特別是多倫多市租金高昂與租盤不足之問題。
