■运亨地产代理黎宇昌
本报记者
买家如果怀疑物业曾涉及不法活动，可以上网搜查以及到当地警察局查询。运亨地产代理黎宇昌指出，经纪对受委托的物业有疑虑时，也可以要求屋主作简单验屋。买家要保障权益，落Offer出价时应该将验屋列作交易条件。
他说，经纪接受委托卖屋时，必须向业主问清楚物业是否曾涉及不法活动。如果物业曾被用作大麻屋，必须有相关文件证明房屋经由合格的专业人员进行合法处理。买家经纪要查询这方面的问题，为客户出价时也会附带有房屋没有被用作大麻屋的条件。
细心的经纪会上网搜寻物业是否有涉及不法活动。他说，如果房屋曾经被传媒曝光，网上一查便知。即使是未被公开，当地警察局也会留下纪录，经纪或买家可以到警局查询。
他说，经纪也很担心会不慎“中招”。假若物业虽然曾用作大麻屋，但未被警方查获便放盘出售，业主如果刻意隐瞒，出售前将房屋进行大装修，经纪很难发现真相。虽然一些极为谨慎的经纪，可能从屋顶发霉或有异味察觉出问题，但一般而言，如果经纪对物业有疑虑，会要求屋主在挂牌前简单验屋。
