■運亨地產代理黎宇昌
本報記者
買家如果懷疑物業曾涉及不法活動，可以上網搜查以及到當地警察局查詢。運亨地產代理黎宇昌指出，經紀對受委託的物業有疑慮時，也可以要求屋主作簡單驗屋。買家要保障權益，落Offer出價時應該將驗屋列作交易條件。
他說，經紀接受委託賣屋時，必須向業主問清楚物業是否曾涉及不法活動。如果物業曾被用作大麻屋，必須有相關文件證明房屋經由合格的專業人員進行合法處理。買家經紀要查詢這方面的問題，為客戶出價時也會附帶有房屋沒有被用作大麻屋的條件。
細心的經紀會上網搜尋物業是否有涉及不法活動。他說，如果房屋曾經被傳媒曝光，網上一查便知。即使是未被公開，當地警察局也會留下紀錄，經紀或買家可以到警局查詢。
他說，經紀也很擔心會不慎「中招」。假若物業雖然曾用作大麻屋，但未被警方查獲便放盤出售，業主如果刻意隱瞞，出售前將房屋進行大裝修，經紀很難發現真相。雖然一些極為謹慎的經紀，可能從屋頂發霉或有異味察覺出問題，但一般而言，如果經紀對物業有疑慮，會要求屋主在掛牌前簡單驗屋。
