■大多区房屋销量较去年同期下跌40.4%。资料图片
■受心理因素影响，不少买家持观望态度。 资料图片
本报记者
大多伦多地区7月份经电脑盘（MLS）成交的住宅为5,921间，较去年同期下跌40.4%，主要是受多伦多及周边市镇的独立屋销售量所影响；价格指数（HPI）上升18%，但与今年6月份屋价比较则下跌4.6%。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Tim Syrianos指出，安省政府近日的报告证实了TREB所作的调查，外国买家仅占大多区房地产市埸的很小部分，很明显7月份销售量下跌是受心理因素影响，很多买家持观望态度不肯入市，卖家也惜售不愿意放盘。省政府辣招和提高借贷成本对房地产市道的影响，要到今年秋天才会明朗。
买家比去年有更多选择
TREB统计显示，7月份新挂牌数量较去年同期略增5.1%；屋价指数比去年同期上升18%，但较6月份下跌4.6%，是受独立屋和半独立屋的拖累；平均屋价为746,218元，比去年同期升5%。
市场分析总监Jason Mercer说，7月份的买家比去年同期有更多的选择，如果一些抱观望态度的买家入市，而挂牌量并未相应增加，买家选择的优势将被消减。近期的销售量和价格趋势反映出，房屋供应仍然是大多伦多地区的一个相当大的问题。
