本报记者
大多伦多及邻近地区低层住宅价格今年急剧下降，加上有很多投资买家于年初以高价入市，但银行又收紧房地产按揭贷款，部份手上持有高价购入房屋人士以割喉式减价求脱手，令市场出现不少便宜货。
地产经纪黎宇昌表示，这段时期巿场上确有不少“便宜盘”，但很多位于偏远地区，例如有些远至距离万锦市以北约半小时车程的Cookstown，就算业主愿意减价50%，问津的人亦不多。他表示，目前局面是其从事地产行业以来从未见过，有些在市场上挂牌一至两个月的屋盘，居然没有一个买家看屋，更谈不上“落柯化”。
他认为大多伦多及邻近地区低层住宅似是出现了危机，但另一方面，“有危就有机”。如果想购买低层住宅自住，现时是入市的最好时机。
他指出，如果有人真心想买平货的话，应该首先调查哪一区域房价跌幅最大，然后在该区域内寻找心目中理想家园，这是最聪明的做法。
例如华人热爱的烈治文山市及万锦市，甚至是阿积士市（Ajax）及奥罗拉市（Aurora），这些区域相对其他地区的屋价跌幅较大，但凡是有华人聚居的地方，屋价永远会向上升，现在跌价可能是心理上的问题，虽然近期华人抢购这些区域房屋的热潮减退了一些，但假以时日，可能是二至三年后，购房屋的热潮又会回来。
他以烈治文山市为例指，现在有很多现货镇屋的叫价已经回落至80万元，万锦市近太古广场附近的独立屋，亦可能找到60至80万元的，以这些价位购入物业，无论自住或出租，业主每个月要承受的资金压力并非很大，几年后屋价还有可能回升至100万元以上。
他举例称，目前手上有一个位于央街及16街交界的一层平房，拥有颇大的后园，屋主急于出售，由于地点佳，如果在此适当时机购入，先自住或出租，至地产市场反弹时，再将平房拆掉改建豪宅应可获利。
黎宇昌强调若是财力雄厚的买家，可以考虑北约克的湾景大道（Bayview Avenue）和Yorkmill区，该区域物业在这次房地产市场调整中，受影响程度其实非常小，可以说是区内屋价没有下跌。如果能在这区内找到一些业主因炒卖急需现款，被逼将手上物业以低于市价出售的房屋，倘若将其购下，将来或会制造一个赚钱机会。
