■有经济学家分析，加息对温哥华业主影响最明显。资料图片
本报记者
根据加拿大国家银行(National Bank of Canada)经济分析指出，利率上调对温哥华市业主的影响最明显，其次是多伦多及满地可。
据地产网站Better Dwelling报道，国家银行经济学家正提出警告，相比数十年前的情况，息口上调目前对业主的影响尤为严重。其中对温哥华业主的影响，更超于加国其他地区。分析家指出，以2017年家庭收入计算，息口每上升一厘，业主的按揭供款占收入比率，便要增加9.23%，也是历来录得的最大上升比率。
至于房地产市场同样地炽热的多伦多，经济学家计算，利率每上调一厘，业主须要缴付的按揭供款，占家庭收入的比率，便要增加8.29%，同样是历来录得的最大上调百分率。
相对地，利率调整对满地可业主的影响则较为轻微。以息口上调一厘计算，业主在按揭供款方面的开支，占整体家庭收入比率，便会增加3.32%，上升百分率低于2010年第2季。
有地产界人士指出，加息一般对真正的物业用家影响不大，因为银行或贷款机构会为客户进行压力测试，并且以利率调高两厘为风险评估。
不过，息口上调可能会导致投资者入市意欲下降，因为利率上升，意味着他们的投资回报减少。
