■有經濟學家分析，加息對溫哥華業主影響最明顯。資料圖片
本報記者
根據加拿大國家銀行(National Bank of Canada)經濟分析指出，利率上調對溫哥華市業主的影響最明顯，其次是多倫多及滿地可。
據地產網站Better Dwelling報道，國家銀行經濟學家正提出警告，相比數十年前的情況，息口上調目前對業主的影響尤為嚴重。其中對溫哥華業主的影響，更超於加國其他地區。分析家指出，以2017年家庭收入計算，息口每上升一厘，業主的按揭供款占收入比率，便要增加9.23%，也是歷來錄得的最大上升比率。
至於房地產市場同樣地熾熱的多倫多，經濟學家計算，利率每上調一厘，業主須要繳付的按揭供款，占家庭收入的比率，便要增加8.29%，同樣是歷來錄得的最大上調百分率。
相對地，利率調整對滿地可業主的影響則較為輕微。以息口上調一厘計算，業主在按揭供款方面的開支，佔整體家庭收入比率，便會增加3.32%，上升百分率低於2010年第2季。
有地產界人士指出，加息一般對真正的物業用家影響不大，因為銀行或貸款機構會為客戶進行壓力測試，並且以利率調高兩厘為風險評估。
不過，息口上調可能會導致投資者入市意欲下降，因為利率上升，意味着他們的投資回報減少。
