■安省华人地产专业协会副会长吴树声
星岛日报讯
安省华人地产专业协会副会长吴树声（图），认同多伦多地产商会对约克区及其他905地区楼市乐观看法，他形容压力测试推出一年，市场人士大多已消化政策所带来的影响，另今年加息机会或不大，使潜质置业者蓄势待发，去年对楼房之渴求，有机会在今年爆发，他相信一些150万元以下房屋，与50万元以下二手柏文单位市况相当乐观。
即使联邦政府按揭借贷压力测试措施，对市场带来之冲击仍然存在，但政策推出毕意已逾一年，置业人士等楼市持份者大部分已消化此政策，所谓“山不转路转”，买家自然因应政策对其要求，选择他们更能负担的地点与楼房种类，以合乎政府压力测试政策。
吴树声形容经过去年楼市低迷状况，颇多原拟在去年入市之准买家，不禁持观望态度，多等一些时候才作出决定﹔今年他们或比较过楼房价格，认为现时楼价相对前年及2016年时更可负担，而跃跃欲试入市置业。
二手柏文最受追捧
他指出大多伦多地区楼市一直都趋于乐观层面，原因是楼房需求始终存在，这不仅是一些本地组织了新家庭之夫妇，新移民家庭选择在大多伦多地区定居，以及一些想“细屋换大屋”或“大屋转细屋”的市民，都会成为今年置业的最大族群。
谈到哪类楼房在今年或受买家欢迎，吴树声表示近数个星期，他发现一些50万元以下的二手柏文单位，愈来愈受买家追捧，有时甚至超叫价出售，亦不时出现多个“offer”抢盘情况，原因是这些单位是上佳“上车盘”，对首置者而言更能负担﹔此外，以约克区为例，经过去年相对沉静之楼市，不少房屋价格有所下调，他相信一些价格不超过150万元之低层房屋，亦会较易找到买家。本报记者
