■安省華人地產專業協會副會長吳樹聲
星島日報訊
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲（圖），認同多倫多地產商會對約克區及其他905地區樓市樂觀看法，他形容壓力測試推出一年，市場人士大多已消化政策所帶來的影響，另今年加息機會或不大，使潛質置業者蓄勢待發，去年對樓房之渴求，有機會在今年爆發，他相信一些150萬元以下房屋，與50萬元以下二手柏文單位市況相當樂觀。
即使聯邦政府按揭借貸壓力測試措施，對市場帶來之衝擊仍然存在，但政策推出畢意已逾一年，置業人士等樓市持份者大部分已消化此政策，所謂「山不轉路轉」，買家自然因應政策對其要求，選擇他們更能負擔的地點與樓房種類，以合乎政府壓力測試政策。
吳樹聲形容經過去年樓市低迷狀況，頗多原擬在去年入市之准買家，不禁持觀望態度，多等一些時候才作出決定﹔今年他們或比較過樓房價格，認為現時樓價相對前年及2016年時更可負擔，而躍躍欲試入市置業。
二手柏文最受追捧
他指出大多倫多地區樓市一直都趨於樂觀層面，原因是樓房需求始終存在，這不僅是一些本地組織了新家庭之夫婦，新移民家庭選擇在大多倫多地區定居，以及一些想「細屋換大屋」或「大屋轉細屋」的市民，都會成為今年置業的最大族群。
談到哪類樓房在今年或受買家歡迎，吳樹聲表示近數個星期，他發現一些50萬元以下的二手柏文單位，愈來愈受買家追捧，有時甚至超叫價出售，亦不時出現多個「offer」搶盤情況，原因是這些單位是上佳「上車盤」，對首置者而言更能負擔﹔此外，以約克區為例，經過去年相對沉靜之樓市，不少房屋價格有所下調，他相信一些價格不超過150萬元之低層房屋，亦會較易找到買家。本報記者
