單層舊屋變三層新房!自己動動手 升值超過百萬!

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TORONTO, ON- DECEMBER 16. Detail of Kathy & Craig Essery, and sons Bryson, 8, and Luke, 2, at their newly renovated home. Couple took a 750-sq.-ft. post-war bungalow and turned it into a 3-storey, 3,200-sq.-ft., 5-bedroom modern home.Toronto.December 12, 2017. Rene Johnston/Toronto Star
■廚房煥然一新,成為一家人樂聚天倫的小天地。

■新屋樓高3層。

■新屋頂樓的小客廳已擺放電玩。

■路克的睡房。

■嘉菲與格力的睡房設計簡潔。

■嘉菲在主人房加建獨立浴室。

■舊屋翻新期間只拆剩兩幅牆。 星報

■舊屋外貌。 Babiak Team

綜合報道

多倫多一個家庭在過去10年內12次搬屋,去年終於落地生根,在市內Runnymede區以近84萬元購入一間單層獨立屋,再耗資逾50萬元,把舊屋拆掉重建成面積3,200平方尺的3層獨立屋,成為理想居庭,現時估值新屋市值約為200萬元。

在地產公司任職常務董事的嘉菲(Kathy Essery)和與任職建築設計公司的澳洲籍丈夫格力(Craig Essery),以及8歲兒子拜森(Bryson)和2歲的路克(Luke),對遷入有5間睡房的夢想新居興奮不已。嘉菲稱:「我認為我們現在不再有原因搬家,我們已為自己建造了完美的房子。」

嘉菲與格力熱愛裝修舊居和建築,本身亦擁有相關的專業背景,兩人的父親更是建築承包商。兩夫婦過往曾合力裝修或重建過4間屋子,為了尋找合適住所,他們單是找屋子就找了一年,希望找到一間有大地皮的物業,去年初終於在鄰近珍街(Jane St.)夾登打士街(Dundas St.)以837,000元購入面積750尺、有2間睡房的單層獨立屋,而獨立屋的地皮面積為25尺乘120尺。

他們一家四口今年4月搬入原址物業,靜待政府部門審門建築圖則和建築許可,等了兩個月確保一切無誤後,才遷出及展開拆舊建新工程。完成品是一幢地面有3層的物業,另加一個有浴室、廚房和洗衣房的地庫,有需要可以出租以增加家庭收入,預算費用為43.5萬元。

工程用了4個月時間,來自Centura Tile的瓷磚帶來驚艷的效果。飯廳設在物業正前方,有開放式設計的廚房和家庭室,通往後園的通道則裝上玻璃門,方便兩夫婦輕易見到孩子玩耍的情況。廚房亦花了4萬元裝修,加裝多個廚櫃、9尺的工作枱,還有8,500元的商業用煮食爐。

二樓是各人的睡房,拜森兩兄弟更可以各自獨享一間睡房。三樓則是用作辦公室,其餘地方除用作客房外,將來等兩兄弟兩人長大後便會成為他們的睡房,讓他們有自己的地方招呼朋友。

工程最後超支了約50,000元,但其實尚未計算嘉菲及格力投入的精力,以及嘉菲父親提供的協助,而地庫、車房和景觀工程仍需約70,000元,估計這間嶄新的夢想之家市值達200萬元。

圖片及資料來源:星報

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