星岛日报记者报道
加拿大中央银行预期在明年继续加息，将令民众更难负担得起买屋。加拿大皇家银行的《房屋趋势及可负担性报告》（Housing Trends and Affordability Report）指出，今年第三季的置业可负担能力是自1990年以来最差。温哥华和多伦多已经陷入危险，屋价上升令满地可的情况恶化。
皇银今年第三季的全国平均屋价指数略升至53.9%，比去年同期增加1.5%。房屋负担指数是以家庭收入计算，指数越高意味着越难负担得起。
温哥华的屋价指数为86.9%，居民需要有211,000元的收入，才足以应对买屋开支，以及通过压力测试。多伦多的屋价指数为75.3%，居民的置业门槛为167,000元。
报告指出，屋价指数主要受房屋贷款利率的影响。自2015年第三季以来，屋价上升占了很大比重。今年开始实施的贷款压力测试是百上加斤。
温哥华平均110万元的房屋，压力测试令买家的入息要求增加近36,000元；多伦多平均857,000元的物业，入息要求也提高27,000元。
入息要求过去3年大幅提高
皇银高级副总裁兼首席经济师韦特（Craig Wright）表示，温哥华、多伦多和维多利亚市的居民，家庭收入要达到入息中位数的2至3倍，才有资格买一间平均价格的房屋。极差的可负担能力令不少买家，尤其是年轻家庭，几乎无法入市。
报告认为，令问题恶化的是入息要求在过去3年大幅提高。温哥华的收入要求增加66%，相当于84,000元；多伦多也调升64,000元。全国楼价最高的几个城市，居民转向共管柏文(Condo) 等较低价位的房屋。全国Condo的屋价指数在过去一年增加3.6%，独立屋的指数只是升1.2%；但Condo以43.2%的屋价指数，依然是最负担得起。
报告指出，满地可的屋价指数在第三季升幅最大情况令人担忧，其次是楼价稳步上扬的渥太华。维多利亚则成为全国最难负担排行榜的第3名。利率调整阻碍卡加利楼市复苏，爱民顿的屋价指数仍然是28.2%的历史性低位。
