星島日報記者報道
加拿大中央銀行預期在明年繼續加息，將令民眾更難負擔得起買屋。加拿大皇家銀行的《房屋趨勢及可負擔性報告》（Housing Trends and Affordability Report）指出，今年第三季的置業可負擔能力是自1990年以來最差。溫哥華和多倫多已經陷入危險，屋價上升令滿地可的情況惡化。
皇銀今年第三季的全國平均屋價指數略升至53.9%，比去年同期增加1.5%。房屋負擔指數是以家庭收入計算，指數越高意味着越難負擔得起。
溫哥華的屋價指數為86.9%，居民需要有211,000元的收入，才足以應對買屋開支，以及通過壓力測試。多倫多的屋價指數為75.3%，居民的置業門檻為167,000元。
報告指出，屋價指數主要受房屋貸款利率的影響。自2015年第三季以來，屋價上升佔了很大比重。今年開始實施的貸款壓力測試是百上加斤。
溫哥華平均110萬元的房屋，壓力測試令買家的入息要求增加近36,000元；多倫多平均857,000元的物業，入息要求也提高27,000元。
入息要求過去3年大幅提高
皇銀高級副總裁兼首席經濟師韋特（Craig Wright）表示，溫哥華、多倫多和維多利亞市的居民，家庭收入要達到入息中位數的2至3倍，才有資格買一間平均價格的房屋。極差的可負擔能力令不少買家，尤其是年輕家庭，幾乎無法入市。
報告認為，令問題惡化的是入息要求在過去3年大幅提高。溫哥華的收入要求增加66%，相當於84,000元；多倫多也調升64,000元。全國樓價最高的幾個城市，居民轉向共管柏文(Condo) 等較低價位的房屋。全國Condo的屋價指數在過去一年增加3.6%，獨立屋的指數只是升1.2%；但Condo以43.2%的屋價指數，依然是最負擔得起。
報告指出，滿地可的屋價指數在第三季升幅最大情況令人擔憂，其次是樓價穩步上揚的渥太華。維多利亞則成為全國最難負擔排行榜的第3名。利率調整阻礙卡加利樓市復蘇，愛民頓的屋價指數仍然是28.2%的歷史性低位。
