买房收保证金延后房产交易日期 律师指合法

本报记者

大律师许九思表示，在房地产交易中，如买方未能及时如期完成物业交易要求将交易日期延长若干时间，卖方要求对方多付若干金额作为对方在延长日期到达时能如期交易的保证金，这类契约是完全合法的，同时当延长交易日期到达时，卖方是有权不用经过任何法律程序就可以没收这个保证金，当然如果双方在日后能够如期成交，这些保证金就可以作为房价订金处理。
许久思又称，如果买卖双方是聘用了有经验的地产经纪作为房地产买卖的中介人的话，他们应该有足够能力及经验去修订或重签房屋买卖条款的，这并不需要由律师去草拟文件，直至双方完成房屋交易时，律师才有需要介入。