【星島綜合報道】加拿大銀行（Bank of Canada）周三（28日）宣布加息四分一厘至2.50%，令樓市借貸成本進一步上升，加上建材價格持續攀升，地產業界面臨雙重壓力。央行資深副行長Carolyn Rogers形容樓市前景「淡靜」。
Rogers表示：「目前有不少因素壓抑樓市，借貸利率已對樓市造成一定拖累，加息將在邊際上進一步增加壓力，我們的樓市預測已將所有因素納入考量。」
Royal LePage行政總裁Phil Soper表示，今次加息的最大疑問是屬一次性調整，還是持續緊縮周期的開始，地產業「長期疲弱已對經濟增長造成壓力，更高的借貸成本只會加深挑戰」。
Royal LePage Signature Realty經紀Shawn Zigelstein則認為，25基點的加息對消費者信心影響不大，「現在市況不像2022年那樣價格大幅持續上升，25基點調整對按揭還款額的影響應該不算太大」。他指出，客戶更關注日常生活成本及通脹環境，以及貿易戰下就業穩定和投資回報是否持續。
加拿大房貸及房屋公司（CMHC）副首席經濟師Aled ab Iorwerth早前表示，大多倫多及咸美頓地區（GTHA）和安省西南部承受特殊壓力，因貿易緊張局勢影響汽車等製造業，令當地勞工市場不確定性加大及樓市偏軟。CMHC數據顯示，安省第二季按揭拖欠率升至0.32%，雖仍低於歷史高峰，但預計將持續上升至2027年中。
Canadian Real Estate Association數據顯示，9月份全國平均樓價按年跌1.6%至666,538元，全國樓宇銷售按年下滑7.7%。中央銀行同時警告，能源及進口成本上漲預計將通過建材及設備價格推高住宅建設及維修成本，加息亦將影響新項目的融資能力。
（圖：加通社）T08
