【星島記者郭穎琳報道】安省政府推出新樓HST退稅政策後，部分在政策公布前短時間內簽約的買家未能受惠，涉及金額最高達13萬元；買家質疑制度安排是否公平之餘，亦將焦點延伸至地產經紀在交易過程中的披露責任。
有監管機構回應指出，經紀須以客戶最佳利益為依歸，並應提供可能影響決策的重要資訊，但對於未正式公布的政策消息是否屬必須披露範圍，業界仍存在一定灰色地帶。
逾千人聯署 促改以交割日計算
安省政府於3月25日宣布推出新的新樓HST退稅措施，符合資格的新建住宅可全額豁免銷售稅（HST），最高可獲13萬元退稅，措施於4月1日起生效，為期一年。政策同時將適用範圍由過往主要針對首次置業人士，擴展至更廣泛的新樓買家。
由於政策以「簽約日期」作為適用標準，而非交割日期（closing date），令部分在政策公布前短時間內入市的買家未能受惠，引發不滿。
市民早前發起網上聯署，要求安省政府將退稅適用條件由「簽約日期」改為「交割日期（closing date）」，截至周五（1日）中午12點已累積逾1500人簽署。
發起人認為，由於報價日期比實際交割日期早近幾個月，現行政策並未考慮到成交過程中可能出現的延誤。如果將退稅與交割日期掛鈎，政策才能更準確反映出置業人士承擔財務責任的時間。
發起人亦提到，安省樓價過去五年內上漲了超過25%，使購業者處於極度不利的位置，期望省府展現出對購屋者的同理心，保持免稅政策的彈性。
買家質疑經紀早已掌握相關消息
有個別買家亦質疑業界人士或已掌握相關消息，其地產經紀從未提及相關可能性，亦未提醒可考慮延後入市。
就產經紀披露義務的爭議，《星島新聞網》向安省房地產管理局（Real Estate Council of Ontario，RECO）查詢，當局回應指地產經紀有責任保障客戶最佳利益，包括提供可能影響買賣決定的相關資訊，但目前尚未接獲涉及新退稅政策的投訴。
安省房地產管理局：經紀需保障客戶「最佳利益」
安省房地產管理局指出，地產經紀需「促進及保障」所代表客戶的最佳利益，當中包括分享其已知、可能影響客戶決策的資訊，例如潛在的稅務優惠或退稅安排。
房地產管理局呼籲，如消費者對地產經紀的專業操守有疑慮，可向當局提交正式投訴，機構將按既定程序跟進調查，一旦發現有從業員未有遵守法例，當局將採取果斷行動追究責任。
多倫多地產局：經紀有責任確保客戶掌握足夠資訊
多倫多地產局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）行政總裁John DiMichele回應《星島新聞網》電郵查詢時則表示，安省地產從業員須遵守《房地產服務信託法》（TRESA）下的操守守則，提供審慎及具專業水準的服務，並需具備合理知識、判斷力及專業操守。
當局提到，經紀亦有責任確保客戶掌握足夠資訊，以作出知情決定，並須致力維護客戶利益。
