大多倫多地區豪宅市場中公寓單位銷情暢旺，隨着嬰兒潮一代及面臨空巢的長者尋求細小單位，對較高價格的公寓及鎮屋的需求持續攀升。最近幾個月出現庫存問題，整個市中心地區的需求超過供應量，對價格構成上行壓力，並在某些情況下引發競購戰。多倫多有超過118個貴价公寓單位和鎮屋放盤出售，價格超過200萬元，平均價格為3,510,743元。
RE/MAX安省-大西洋分公司報告進行市場分析，指出隨着經濟表現良好，失業率創新低，合理的利率與強勁的股市回報，促使本地富裕的買家再次入市。
600萬元豪宅 中國買家佔60%
來自中國大陸的買家即使支付非居民稅，以及因為中國政府限制在國外的投資而只有有限的資金渠道，他們正在慢慢進入大多倫多的豪宅市場。在2016年和2017年期間，在600萬元以上的樓房，估計中國買家佔60%的成交。
當進入2020年，眾多因素對豪宅是個好兆頭。據智庫經濟學人（Economist Intelligence Unit）的2019年財富機會指數預計，加拿大的高凈值人士（HNWI），即擁有至少100萬加元可投資資產的人數，在未來十年內將會倍增，從50萬以下增加至超過90萬。而且，預計移民將會在豪宅市場扮演重要角色，因為來自加拿大境外的富裕人士選擇本國作為自己的家。根據《新世界財富報告》（New World Wealth Report），2018年約有4,000名富裕人士移民，預計這一趨勢將會持續下去。
香港投資者有潛力
近幾個月來，有香港投資者開始注目大多倫多地區的豪華物業。即使至今為未有明顯的銷售增長，但他們來加拿大也影響未來樓市的發展。
該公司執行副總裁兼區域總監亞歷山大表示，雖然豪宅市場的銷售量低於2017年的高峰水平，但過去六個月取得了長足的進步，現正在朝着正確的方向前進。
預計這種勢頭將繼續下去，2020年豪宅的需求增長也將支撐價格。即使對這方面的無限需求已消退，但大多倫多地區的需求仍然保持穩健情況。
超豪物業銷售呈升 較去年同期增8.5%
據最新地產報告顯示，今年年初樓市出現疲軟後，在大多倫多地區超豪華物業的銷售有上升趨勢，超過2018年的低谷水平。在1月至10月期間，價格超過500萬元獨立屋及柏文物業，由年初至今的銷售量已突破100間，相比去年同期的94宗交易增長8.5%。
地產代理公司RE/MAX安省-大西洋分公司的報告指，在獨立屋價較2018年下降約3%的背景下，本地買家一直穩步入市超豪華樓房市場，特別是在多倫多地區。當中超過500萬元的房屋，平均價格由2018年的6,726,532元，下跌至6,517,143元。
該公司執行副總裁兼區域總監亞歷山大（Christopher Alexander）稱，年初至今多倫多地產市場都是一致性，從市場的最低至最高的均是顯而易見。買家幾乎對所有價格，包括超豪華的物業都是精挑細選，在200萬元和500萬元樓房的銷售上升，可以反映出整體市場的趨勢正在增強。
低價市場亦見攀升
無論是高或低價市場均有所攀升，銷售額超過200萬元的房屋僅增長了9%，分別為1,975間及1,809個；而500萬元以上的房屋銷售量，按年增長8.5%。至於價格在300萬至499萬元之間的房屋，銷售則低過2018年的水平，下降4.7%。
亞歷山大解釋，在各個價格出現連鎖反應所產生的作用，預計明年300至500萬元的豪宅物業銷售將會攀升。其實價格較低的銷售往往會刺激下一個水平的銷售，因為買家會換較大的房屋或較理想的居住區。從有關的研究發現，隨着每個月的銷售數字而縮小差距。
至現時為止，多倫多的復蘇步伐最為強勁，500萬元以上獨立屋的銷售額，相比去年增長26％，鎖售數目是73宗對58宗。500萬元以上的房屋銷售額最高的地區，分別是Forest Hill和Rosedale，交易量與2017年的水平相近或遙遙領先。約克區位居第二，銷售額增長22%， 從2018年的9宗交易，至今年是11宗。本報記者
