【星島都市網】大多倫多地區的房屋銷量在12月跌至五個月以來的最低點，為2024年略顯低迷的房地產市場划上句號。數據表明，由於借貸成本居高不下，全年銷量一直受到抑制。
多倫多地區房地產委員會（TRREB）周二發佈的數據顯示，經季節性調整後，12月銷量較11月下降18.7%，降至5359套，為7月以來的最低水平。與2023年12月相比，銷量下降了6.8%。
這一數據結束了此前連續四個月的銷量增長趨勢。在6月，加拿大央行開始將基準利率從二十年來的高點——5%逐步下調。
大多倫多地區包括加拿大人口最多的城市多倫多及周邊四個區域市政區。
TRREB的房價指數在經季節性調整後環比上漲0.4%，達到109.4萬加元，同比增長0.3%。
「借貸成本是2024年購房者的首要考慮因素。高利率帶來了顯著的可負擔性障礙，使得房屋銷量遠低於正常水平，」TRREB主席埃萊奇婭·巴里-斯普魯爾（Elechia Barry-Sproule）在聲明中表示。
2024年全年銷量為67,610套，比2023年增長2.6%。新掛牌數量的增長更為顯著，達16.4%，這為買家提供了更多選擇，也對房價起到了抑制作用。
去年，房屋平均售價下降0.8%，至111.76萬加元，其中公寓降幅大於獨立屋。房價曾在2022年達到平均119.07萬加元的高點。
「2024年下半年，加拿大央行的降息對房地產市場帶來了顯著的利好，」巴里-斯普魯爾表示。
「如果一切條件不變，2025年進一步降息以及房價仍低於歷史高點，應會在未來12個月內改善市場狀況。」(都市網Rick編譯，圖片來源星島資料圖)
(ref:https://www.reuters.com/world/americas/toronto-home-sales-drop-187-december-2025-01-07/)
