【星岛都市网】一家房地产研究机构的新报告显示，由于多伦多“建筑开工量大幅下降”继续影响库存水平，2024年上半年，新公寓销量暴跌至27年来的最低水平。
Urbanation Inc.表示，今年上半年，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）仅售出3159套新公寓，比去年同期下降了57%，与10年平均水平相比下降了72%。
Urbanation表示，这也是自1997年以来新公寓销售最慢的上半年。
Urbanation总裁 Shaun Hildebrand 在新闻稿中表示:“由于公寓价格仍接近历史高位，6月份利率仅较22年高点小幅下降25个基点，买家在预期进一步降息以及待售公寓供应激增的情况下仍保持谨慎。”
“2024年第二季度公寓市场状况的持续疲软可能会导致更多原定于今年推出的项目被搁置，而其他难以达到建筑融资销售门槛的项目可能最终会撤出市场。”
Urbanation 表示，目前 GTHA 未售出公寓单元总数已达到创纪录的 25,893 套，相当于约 34 个月的供应量。该组织指出，这比长期平均水平多出了大约 10,000 套。
然而，尽管出现过剩，但价格仍保持相对稳定。
Urbanation 表示，过去一年未售出房屋的平均要价仅下降了 2.6%，过去两年下降了 4.5%。
新闻稿指出：“这表明，由于开发和融资成本高昂，以及市场高峰期土地价格创下历史新高，新建公寓价格已经变得非常坚挺。”
由于借贷价格大幅上涨，大多伦多地区的房地产市场在过去两年中面临巨大阻力。
6 月份，大多伦多地区所有房产类型的房屋平均售价为 1,162,167 加元。这一价格低于 2022 年 2 月的峰值 1,334,062 加元，这是加拿大央行开始加息周期之前的价格。
编译：YUAN
图片：CTV
