Tag: 百年老宅

  【星岛都市网】温哥华一处风光不再的百年老屋以令人惊讶的价格挂牌，在网上引发一片惊呼声。 据DH News报道，这幢部分封闭的房屋位于温哥华百老汇东街（East Broadway）2535号，挂牌价为1,999,000元。 根据卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的估值，该房产为1,571,000元，挂牌价比估值高出了42.80万元，亦即加价27%，而实际建筑的价值仅为区区10,000元。 从发布的房屋照片看，这处房子墙面发霉，天花板脱落，屋顶长草，窗户或用木板或用塑胶膜遮挡，这栋拥有97年历史的房子已经破败不堪，显然需要一些细心呵护，借助Google地图，我们仍可以看到它13年前的样子。 但房地产公司Sutton Premier Realty在推出该房产时却大肆宣传，声称：“这就是你一直在等待的机会。” “无论你是想建造梦想家园还是投资房产，这个地方都能满足你的需求，建筑许可证已准备就绪，因此你的专案启动不会有任何延误，想像一下可能性。” 房产清单仅列出一张房屋的照片，即其正面照。 挂牌讯息描述道，该房屋有两间卧室和两间浴室，房屋面积虽然仅1,952平方呎，但该土地的未来所有者将拥有相当大的土地可供使用，总计4,128平方呎。 这栋房子的最后一次销售是在不久前的2022年，当时是以150万元的价格售出，低于要价的170万元，但略高于当时的评估价值1,451,000元。 根据挂牌讯息，该房屋位于黄金地段，距离百老汇东街夹那乃磨（Nanaimo）的交叉路口仅几步之遥。 有网友在X上听到了这处房产的讯息后，觉得该楼盘可笑。 有人则惊呼，“我们是在地狱吗？” 一位网友表示，这里“全都是关于泥土”，指的是土地价值。 另一位回应，“希望召开土地大会！” 也有一个人说：“它只需要一点关怀。” 图：Sutton/谷歌地图 V6

■■这幢老屋百年来首次上市交易。星报 这个价格不知道会令多少人怦然心动？！多伦多Corso Italia社区一幢百多年历史的老屋，自1919年以来首次挂牌上市，叫价79.9万。百年来老屋一直保持着初建时的格局和风格，在目前的市场上非常罕见。 据《星报》报道，这幢两层半的半独立式老屋，位于布恩大道（Boon Ave.）133号 ，有4间卧房、2间浴室、前后门廊和全地上的地库，仅以79.9万元挂牌出售，远低于目前多伦多半独立屋平均91.1万元的价格。 而该幢老屋独特之处在于，是自1919年以来，它从未上市交易过。 多伦多仅4.7%房子屋龄百岁 代表这幢老屋的经纪之一怀特（Simon Wright）称，老屋上一次交易是在100年前，之后一直由同一个家庭拥有。起初的屋主是一名叫做杰米（Jamie Shaw）的女子，之后转让给她的亲属艾伦（Alan Shaw）。艾伦在二战时期是一名无线电报务员，后来在邮局工作，他于去年12月以97岁高龄去世。目前该幢老屋的出售由一名遗产受托人处理。 ■■老屋内景之一。星报   虽然目前尚不清楚该老屋在1919年购买时的价格是多少，但当年在多伦多类似房屋的出售纪录显示，当时的平均价格约为2,500元（通货膨胀调整后约为3.6万元）。老屋的房产纪录表明，当它于1946年以1元的价格转让给艾伦时，有1,500元的注册抵押贷款。怀特不能确认老屋的确切屋龄，但推断它应是建于1910年左右。 建筑师贝拉米（Brent Bellamy）指，这幢老屋是体验一段历史的难得机会，它保留了建造时的原貌，几乎没有重新装修过，在多伦多这样的市场尤其非常罕见。他说，老屋中墙壁、地板和门窗上的木质装饰，都可以见证当年的设计元素，玻璃门、狭窄的楼梯和较封闭的房间设计也体现了那个时代的风格。 加拿大统计局2016年的人口统计数据显示，多伦多仅有4.7%的房子拥有百年屋龄，虽然在本国城市中仅排名第六，但是遗产保留专家指，考虑到多伦多的城市规模和发展压力，这个比例已经相当高了。 贝拉米希望这幢老屋的新主人能够真正欣赏它的历史价值，原封不动地保留原样。 本报综合报道