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  【星岛都市网】温哥华西区一座近100年历史的教堂正以1,000万元的价格上市。 温哥华西格雷岬社区（West Point Grey）长老会教堂（Presbyterian Church）目前正以叫价1,000万元挂牌出售，该会众最近与克里斯戴尔(Kerrisdale)社区长老教会合并，并决定出售位于西12街（W 12th Ave.）4397号的教会。 这座石头教堂建于1927年，距离西10街（W 10th Ave.）的西格雷岬商业区仅几步之遥，其结构十分简单，有一个保护区和其他已被当地社区使用的空间（当地女童军等团体使用过它）。 虽然该教堂已有近百年历史，但并未出现在温哥华市的遗产建筑名录中。 高力房地产公司(Colliers)网上列表指出，该物业是一个“西区大型综合开发项目”。 挂牌讯息称：“该房产是收购位于备受追捧的西格雷岬社区大型综合开发用地的难得机会。” 据悉，买下该幅地块后可以有4种选择，包括将其改造成3幢单户住宅、最多可容纳12个单元的综合开发项目、按原样使用或进行遗产修复。 图：谷歌地图/Colliers V6

■■加拿大税务局严打房地产交易瞒税行为。网上图片 星岛日报综合报道 加拿大税务局(CRA)周四表示，联邦政府致力打击与房地产交易有关的瞒税活动。据CRA透露，在过去3年，当局查核约3万宗在安省和卑诗省的房地产买卖个案，结果追回货劳税(GST)和统一销售税(HST)等欠税共5.926亿元，以及课征罚款超过4,370万元。 CRA表明，大部分加拿大人遵守税务法例，但涉及温哥华和多伦多房地产市场的瞒税活动却屡见不鲜。 CRA举例指出，在2017/2018年度，当局追回1.026亿元在2016/2017年度欠下的房地产税款，而同期罚款收入按年上升1,920万元。 房地产交易的收益须申报 CRA表明，查税员使用许多管道和方法追查有可疑的房地产交易，包括与省市政府有关部门合作，并共用资料以协助揭发逃税活动。此外，CRA提醒民众，专门或长期从事物业买卖以赚取利润，在加国属合法活动，但来自房地产交易的收入，根据税务法例视为商业收益，因此必须向CRA申报。 CRA表明，被发现瞒税的房地产交易，当事人除必须补交所欠税款，还要支付相等于所欠税款50%的罚款。在2015年4月至2018年3月间，最严重的一宗瞒税案罚款额达250万元。 在2016年，时任卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)促呼吁CRA严打涉及房地产交易的瞒税行为。 当年，据加拿大《环球邮报》报道，来自中国南京的投资移民顾俊刚(Kenny Jun Gang Gu，译音)涉嫌利用来自中国资金在温哥华贷款炒房，获取巨额利润，但他向CRA申报的2015年度个人收入只有45,865元，远少于他该年实际收入。卑诗省房地产议会(RECBC)指，顾俊刚并没有地产经纪牌照。 卑诗省财政厅表示，房产交易表格目前已要求填报加拿大居民资料，以供CRA查核，而CRA为在全国负责查税的主要机构。 卑诗省支持CRA采取进一步措施查缉逃税案件。 要求税局提高追税效率 温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)早前接受《星岛日报》记者访问时表示，事实上目前有些法律漏洞是可杜绝，例如可要求房产交易卖家在报税时，填写一份关于房地产交易的表格一并寄给CRA。现行规定是卖方必须填写这份表格以备查核，但是不需寄出，其实CRA应该收集这些信息。另外，安省特许专业会计师梁万邦则认为，加拿大税例并非出现问题，但税局在执行上欠缺效率，让众多人士及公司瞒税，所以加国是在无心插柳下，成为避税天堂。 梁万邦指出，无论是上届或现届政府均锐意改善现况，要求税局提高追讨税款的工作效率。 他指出，加国税务申报向来奉行诚信制度，没有规定由会计师代为处理，市民可以自行报税，有不少个人或企业，有意、无意或被人误导，未有诚实地报税。 梁万邦又表示，个别人士买楼自住，卖楼毋须报税，但用作出租后再卖出，所得租金收入没有向政府申报，负责买卖手续的律师如未详细查问，当事人视为有瞒税意图。