BBC Eloise Alanna圖
加拿大聯邦大選在即，除了關稅、和美國的關係等近期湧現的問題，加拿大人的心理正被另一個重大問題所困擾：住房負擔能力。選民們不禁要問，是否有任何政黨有計劃來解決這個已經成為一代人問題的問題。
威洛-山內（Willow Yamauchi）說，25年前，她和丈夫在溫哥華以27.5萬加元的低價購買了他們的家庭住房，當時她只是一個 「普通人」，以今天的加元計算，約為43.5萬加元。
現在，同樣的房產已經價值數百萬加元。
在加拿大西海岸城市，Yamauchi女士的故事就像陰雨天氣一樣常見。2000 年，溫哥華獨立式住宅的平均價格約為 35 萬加元。而現在，這個價格已經超過了 200 萬加元。
這位 52 歲的女作家告訴 BBC：”我和丈夫非常幸運，能夠在當時買下一套房子。作為 「X 代 」的一員，時機站在了她這一邊。」
她說，現在的年輕人就不一樣了，沒有父母的贊助，他們被完全擠出了他們成長的城市，根本買不起房。
溫哥華是加拿大的文化和經濟中心，人口不到一百萬，卻常常被視為加拿大住房危機的中心。加利福尼亞州查普曼大學去年的一份報告將溫哥華列為世界上 「難以負擔 」的城市之一。
但加拿大並不只有這座城市的房價讓許多人望塵莫及。整個加拿大是發達國家中房價收入比最高的國家之一。
全國數據顯示，2021 年，加拿大稅後平均家庭收入約為 88,000 加元。同年，平均房價達到 71.35 萬加元，高出 8 倍多。在多倫多和溫哥華等大城市，這一差距甚至更大。
對許多加拿大人來說，住房問題是聯邦大選的首要議題之一，人們對住房負擔能力的擔憂推動了保守黨的發展，該黨一直被視為最有能力解決這一危機的政黨。
但是，與美國的貿易戰出現後，執政的自由黨一躍成為民調最高的政黨。
即使有特朗普的因素，這個話題在本周的兩場大選辯論中也佔據了顯著位置。在法語辯論中，主持人兼記者帕特里斯-羅伊（Patrice Roy）展示了蒙特利爾、多倫多和溫哥華過去十年房價上漲的數字。
羅伊先生對聯邦領導人說：「我相信這不會讓人感到驚訝，」然後他詢問他們將如何解決危機。
民意調查顯示，年輕人尤其擔心住房危機及其對他們未來的影響。
在與英屬哥倫比亞大學（UBC）溫哥華校區的學生交談中，我們很快就發現這個問題是許多人最關心的問題。
許多人表示，為了節省開支，他們要麼選擇在學習期間住在家裡，要麼在校園附近支付 1100 加元到 1500 加元不等的單人間費用，而且往往是與其他五六個人合租。
24 歲的艾米麗-朱（Emily Chu）是卑詩大學（UBC）的最後一個學期學生，她說，由於難以負擔學費和房租，她曾一度為了工作而推遲了兩年的學業。
現在，她與哥哥合租一套公寓，哥哥全職工作並支付大部分房租。朱女士認為自己是幸運兒之一。
至於將來能不能擁有自己的房子，她說，對於大多數同齡人來說，「這根本不可能」。「大家都認為我們不可能擁有住房。」
像瑪加麗塔-多夫加爾（Margareta Dovgal）這樣擁有高薪工作的年輕專業人士也被擠出了房地產市場。這位28歲的溫哥華非營利組織 「資源工程」（Resource Works）主任告訴英國廣播公司（BBC），她曾考慮搬到鄰近的阿爾伯塔省，因為那裡的生活成本更低，儘管她終生都是 「忠實的溫哥華人」。
不過，阿爾伯塔省最大的城市卡爾加里在 2024 年的房價比上一年上漲了 15%，因為該市的人口增長率達到了 2001 年以來的最高水平。
據國家住房機構加拿大按揭與住房公司（CMHC）估計，未來六年需要建造超過 380 萬套住房才能解決住房短缺問題。
然而，新房建設遠遠低於這一目標，這讓人懷疑加拿大能否實現這一目標。專家表示，加快建房的障礙包括城市地區土地成本高且稀缺，而大多數加拿大人往往在城市地區生活和工作。
此外，還有一些地區性障礙，比如城市分區法阻礙了在一些社區建造更經濟、更高密度的住房，包括公寓樓或多層住宅。
倡導組織 「溫哥華豐裕住房」（Abundant Housing Vancouver）的聯合創始人丹尼爾-奧萊克修克（Daniel Oleksiuk）說，他所在的城市就是一個例子，這裡一半以上的土地歷來被劃為單戶住宅區。
「我們幾乎保留了所有的土地，”Oleksiuk 先生告訴 BBC。「有一些街區只有價值三到五百萬元的住宅”。
在競選活動中，每個主要聯邦政黨都提出了解決危機的計劃，目標都是儘快建造儘可能多的住房。
由馬克-卡尼（Mark Carney）領導的自由黨表示，他們的目標是在一個名為 「建設加拿大家園」（Build Canada Homes）的新政府機構的幫助下，每年新建50萬套住房，該機構將負責監督和資助加拿大經濟適用房的建設–這一計劃類似於第二次世界大戰後為安置退伍軍人而實施的計劃。
批評人士質疑卡尼的目標是否可行，因為這需要加拿大將目前的建設速度提高一倍以上。
與此同時，皮埃爾-波利耶夫爾（Pierre Poilievre）領導的保守黨誓言要將聯邦資金與住房開工率掛鈎，獎勵那些建造更多住房的城市，懲罰那些阻礙建造的城市，這是一種胡蘿蔔加大棒的方法。
波利耶夫爾還承諾取消對新建房屋徵收的聯邦稅，以降低有意購房者的成本。但批評人士認為，這項政策的效果可能微乎其微，因為在加拿大購買的大多數房屋都是轉售的，而不是全新的。
接受英國廣播公司採訪的選民表示，他們歡迎任何在加拿大加強住房建設的計劃。
多夫加爾女士指出，雖然大部分住房問題由各省市管理，但聯邦政府有能力 「有說服力地領導 」並實施措施，使全國各地的住房建設更便宜、更容易。
但其他密切關注這一問題的人提醒說，所提出的措施可能還不夠。
卑詩大學公共政策教授、智庫 「世代擠壓」（Generation Squeeze）創始人保羅-克肖（Paul Kershaw）認為，政治家們未能解決房間里的大象問題：老房主在住房危機中創造的財富。
克肖指出：”政治交易要求加拿大年輕人承受更高的租金和抵押貸款，以保護那些更高的房屋價值。」
他說，「沒有一個政黨真正正視這種代際緊張關係，」他補充說，政客們可能私下認為，試圖拖延住房成本，從而拖延老年加拿大人的資產，是有政治風險的。
克肖教授稱這是一個 「文化問題」，並表示各方還應關注降低年輕人的成本，以此來減輕這一代人的負擔。
他認為，面對特朗普關稅帶來的威脅，解決住房危機與維護主權和繁榮同樣不可或缺。
他說，「我們住房市場的功能失調破壞了國家的福祉」。
在找到解決辦法之前，許多人擁有住房的可能性仍然很渺茫。
多夫加爾女士半信半疑地表示，除了搬到其他地方，”你必須中彩票，或者嫁給一個千萬富翁。這些都是一種選擇”。
