正當加拿大多個城市都鬧着住房供應不足的問題，同時間全國竟有134萬間空置房屋，單是多倫多也有6.6萬間。全國150個大城市房屋空置率最高的首10位，安省便佔了6席。
一般來說，人口增長率較高，房屋空置率也會降低。好像約克區的史托維爾市，過去10年人口增長近9成，空置率也減少了近5成。不過，荷頓區的米爾頓市10年間人口增長翻倍，冠絕安省，房屋空置率竟增長了近5成。
地產網站Point2Homes一份有關加拿大房屋空置情況的分析報告指出，根據2016年加拿大統計局的數據，估計全國共有134萬間空置及臨時居住的房屋，空置率達8.7%，略高於2006年的8.4 %。事實上，本國政府自2001年起，才首次對全國房屋空置情況作出數據收集。當年的分析，全國約有7.8%房屋被閑置。
不少輿論認為，加國的房屋問題，除了外國買家推高房價、大城市的房價可負擔性等，投機炒賣與短租，都是造成空置率高的元兇，尤其在多倫多及溫哥華等大城市，問題更甚。當然，在本國其他城市及地區，人口減少、本地經濟波動，都會推高當地的房屋空置率。
多倫多逾6.6萬間房屋閑置
該報告指出，以數量來說，多倫多有超過6.6萬間房屋被閑置，屬全國最高。排第二的滿地可，也有大約6.4萬間空置房屋。卡加利、渥太華與愛民頓，亦分別有超過2萬間房屋被空置。不過，以空置率來說，溫哥華屬全國幾個最大城市中的最高，空置房屋占所有房屋的比例為8.2%，即大約有2.5萬間空置房屋。
美國房屋空置率僅1.7%
與鄰國相比，按美國聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank)的數據，美國的房屋空置率從未高於2.8%。以2016年來說，美國的房屋空置率僅1.7%，與加國的8.7%，差距達5倍。
以全國範圍來看，從2006年至2016年，加拿大10個最大城市中，以溫尼泊的空置率增幅最大，10年間上升了42.7%，其次是滿地可(36.3%)及愛民頓( 32.5%)。雖然多倫多有數量最多的空置房屋，但其實多倫多的空置率呈下降趨勢，過去10年便減少了4.7%。儘管溫哥華的空置房屋數量比多倫多少兩倍有多，但空置率卻在上漲，過去10年便增加了9.6%。
以下便來看看全國不同省份的房屋空置情況：
安省56個最大城市中，有14個城市的空置率顯著下降，有16個的空置率不到3%，5個高於10%。
安省以Kawartha Lakes問題最嚴重，差不多每5間屋之中，便有一間是空置的。度假勝地Collingwood，2006年亦曾是這種狀況，但10年後，房屋空置情況稍有緩和，但空置率仍然有17.7%，為全安省空置率第二高城市。
不過，論增長幅度，空置率增幅最高的，是North Bay、Milton和Waterloo，10年間分別增長了68.2%、46.5%和29.9%。相反，近幾年受置業人士歡迎的Ajax，房屋空置率縱然只是全省最低之一，但降幅非常驚人，與Burlington一樣，10年間房屋空置數量大降超過5成。有趣的地方是，儘管Milton在過去10年間人口爆升一倍，但房屋空置率竟不跌反升。反而Whitchurch-Stouffville過去10年人口增長近9成，空置率也減少了近5成。
卑詩小鎮10年激增逾8成
North Cowichan及Port Moody，可以說是卑詩省的兩個極端例子。前者房屋空置率在過去10年間激增8成有多，後者則減少了超過5成。雖然省內所有城市都有不錯的人口增長率，研究中的28個城市，只有10個城市的房屋空置率呈下降趨勢。全省房屋空置率最高的城市，是空屋比例佔9.2%的West Vancouver，升幅亦有近4成。 Surrey是全省人口增長最多的城市，10年間人口華膨脹了3成有多，然而房屋空置率仍見到6.9%增長。
自2018年起，溫哥華向擁有投資物業或在過去半年內沒有把房屋出租的業主，徵收相當於房價1%的稅項，希望籍此鼓勵業主，將空置房屋投放到租賃市場，從而增加房屋供應量。預計單是去年，此稅項會為庫房帶來3,800萬元稅款。
房屋擁有率魁省全國最低
單從房屋空置率來看，魁省各個城市都不超過10%。空置率最高的，是佔9.4%的Shawinigan，當地人口在10年間減少了5%，導致房屋空置增加了超過5成。不過，代表魁省的兩個極端城市，是空置率在10年間升了超過6成的Baie-Comeau，以及跌了近5成的Saint-Georges。
事實上，魁省是全加拿大房屋擁有率最低的地區，省內多個城市的居民都傾向租屋多於買屋。從種種跡象看，這種住房特性在短期內不會有太大轉變，尤其是房價較高的滿地可。當地差不多半數家庭都是租戶，市內空置房屋也多得驚人。報告指，滿地可有大約6.4萬間房屋空置。
亞省3市空置房屋10年增近兩倍
亞省的3個城市Grande Prairie、Leduc及Fort Saskatchewan，從2006年到2016年間，空置房屋率增加了接近兩倍，也是全國空置房屋增長幅度最高的3個城市。但如果單以空置率來看，最高的是亞省Wood Buffalo及Grande Prairie，分別有16.5%及9.6%。空置率最低的，是Okotoks、St. Albert及Airdrie，分別為1.8%、2%及3.3%。
在經濟不明朗及越見艱難的就業市場兩大因素影響下，空置房屋的數量增加了，當中更有不少是新建的房屋。儘管加息及更嚴格的貸款政策也是因素之一，但影響相對輕微。據統計，愛民頓的新建房屋空置量已達到歷史新高，市內有近2,000間新屋建成卻沒賣出。今年1月，卡加里也有891間新屋未賣出。
