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2024年08月07日 星期三 11:17:23
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新闻

多倫多明日油價(4月21日)

据680新闻报导,根据En-Pro的信息,明日(4月21日),大多地区加油站平均价格下调一分,报117.9分/升。c09

傳媒集團Postmedia早前與工會達成的臨時協議 獲工會表決通過

(资料图片- CKNW提供)据英语电台CKNW报导,卑诗传媒工会的成员,以百分之82票数通过与传媒集团Postmedia所达成的临时协议,意味资方早前宣布的裁员数量会减少。工会表示,Postmedia 3月时原决定会裁减54名员工,现时削减至裁减33名,并容许20名员工自愿离职,不过,员工需同意削减工时及冻薪至2020年4月30日。工会指,Postmedia可选择于18个月后再次与工会就协议谈判,谈判期限为30日内完成。工会有210名成员合资格投票,其中164人有投票。 V06   

工人受傷,LCBO賠款十萬加幣

据加通社报导,2013年四月Brampton的LCBO工人受伤一事近日已出裁决结果。因为“系统问题”导致工人受伤,LCBO被罚十万加币。除此之外,法庭追加25%的罚金,纳入一项帮助犯罪受害人的基金。事故发生时该名工人正在搬运一车货物,他把货物往铲车上装的时候听见响声,结果就在他下车准备去检查的时候,一车货物跌落把他砸伤。劳工部调查发现一系列“系统问题”导致了此次事故,例如缺乏装运托盘的谨慎使用,职员担心的诸多安全问题都没有有效解决,对铲车使用培训过时等等。c09

士嘉堡四子之母自家車庫被殺 前球星涉案

■前篮球球星比比被控一级谋杀,案件昨日开审。星报资料图片 ■死者怀特在住所中枪身亡。星报资料图片 综合报道 前美国大学篮球联赛(NCAA)球星比比(Alwayne Bigby),涉嫌3年前于多伦多士嘉堡枪杀一名4子之母,被控以一级谋杀罪名。案件昨日开审,他和另一名被告均不认罪,聆讯今日继续。 案发于2014年4月12日晚上,33岁的受害人怀特(Andrea White)身在镇屋单位的车房内,突然一辆运动型多用途车(SUV)驶过,怀特被人从车上开枪射杀,当场死亡。 警方与涉案车辆追逐,司机其后弃车逃走,警员奔跑上前,成功拘捕车上乘客达瓦尼(Michael Davani),比比则在翌日早上自首,声称是该车司机。现年26岁的比比和24岁的友人达瓦尼,分别被控以一级谋杀。 检察官Rob Fried在开庭陈词表示,将有约40名证人出庭,包括和当晚与死者同在车房内的人士、追捕被告的省警、到罪案现场分析的专家。 疑于好友遇害地点行凶 另外有证人供称,案发日较早时间有一名男子乘坐白色SUV问路,寻找朋友门萨(Kwado Mensah)的坟墓。据报门萨在案发前一年,同样在案发住宅区内被枪杀。 怀特的母亲和家人出庭旁听,她听审不时掩脸拭泪;比比的母亲亦有出庭,并不时望向儿子。《星报》早前引述警员的推测,估计怀特是被随机射击,怀疑被告于出席朋友的悼念会后,出于愤怒而在朋友的遇害地点开枪。资料来源:星报

紅通疑犯郭文貴美國上鏡爆大猛料 直播突被中斷 

■郭文贵早前出镜接受媒体采访的画面。互联网   本报讯 北京当局要求国际刑警组织发布红色通缉令,追捕流亡海外的中国富豪郭文贵。就在通缉令发出之际,郭文贵19日晚接受美国之音专访,还预告会做出“核弹级别的爆料”。不过当晚节目在直播到一半时突然中断,引起网上猜疑,郭文贵随后在推特发布影片报平安,表示因各方面压力导致美国之音中断了直播。 郭文贵19日发推说,通过美国之音“向大家送上一个核弹级的重磅曝料”,并称此次专访,“会无法避免的涉及到一些领导和相关人员”。美国之音之前预告专访郭文贵,几乎并行的是,国际刑警组织对郭文贵发出“红色通缉令”。 据称,国际刑警组织18日发布红色“红色通缉令”,通缉“出逃”美国的中国商人郭文贵。郭文贵则否认自己行贿。 指受公安部副部长要挟 法国国际广播电台报道,郭文贵19日晚在接受美国之音采访时称,中国公安部副部长傅政华以他的家人、员工和资产为要挟,要他调查王岐山外甥姚庆所持有的海南航空近年来的贷款、不动产、海外存款等资金往来情况。傅政华并提供详细完整的个人资料、私人飞机编号等文件方便他调查。 此外,郭文贵也提出了录音文件,指控傅政华透过他的大哥向郭文贵索贿5000万美元,以交换他在中国的家人和员工的自由。郭文贵还指,傅政华之弟“傅老三”收受了他至少150万美元。 当晚的直播进行到约1小时20分时,直播被突然中断,引起网上各种猜疑。郭文贵随后发推特文表示,因各方面压力导致美国之音中断了直播,他还感谢网友发来的各种问候和关心,并说:“这一切只是刚刚开始”。 美国之音主持人还在节目中透露,美国之音北京分社的社长遭到中国公安部门约谈,想要了解当天专访的细节,也暗示他们提供犯罪涉案人平台,让他们能指控中国政府,是不公平的做法。 中国外交部证实发通缉令 中国官方目前已经证实了国际刑警通缉郭文贵的消息。 据中国外交部官方网站报告内容,外交部发言人陆慷针对“据香港媒体的报道,中国政府要求国际刑警组织对郭文贵发布红色通报。中方能否证实?郭文贵涉嫌犯了什么罪?”的提问时,回答说:“你说的没错。据我们了解,国际刑警组织已经向犯罪嫌疑人郭文贵发出了红色通缉令,也就是‘红色通报’。有关具体情况,你可以向有关部门了解。” 涉行贿被约谈后逃亡海外 郭文贵是北京政泉控股实际负责人,长期滞留美国。他因为涉及行贿前中国国家安全部副部长马建,在2013年12月遭到中共中央纪律委员会约谈,数日后经过香港逃亡海外。他曾对外爆料前中共中央办公厅主任令计划儿子令谷在2012年3月车祸身亡时,中共高层内斗内幕;也曾披露他与前北大方正集团执行长李友的恩怨。 据了解,郭文贵是山东人,1980年代于古城中学读初中,毕业后未考上高中,到河南省郑州市定居。他创办河南大老板家具厂,再与香港一企业合资成立裕达置业,裕达置业变为香港独资企业。 之后郭文贵和别人合资成立北京文茂投资顾问有限公司,公司后来改名为北京摩根投资有限公司,最后改名为北京盘古氏投资有限公司。2002年,郭文贵在北京成立了北京政泉控股公司。 2014年的胡润百富中国富豪榜中,他以155亿资产,排名第74位。 相关:揭秘权力猎手郭文贵:四次出国逃亡 从结盟到反目

華人搶房被指膽大手快 「但法律意識薄弱」

本报记者文琪 加中地产商会会长袁浩彬称,他非常不支持地产经纪收取“入门费”的做法,认为在房地产市场火热的情况下,华人买房胆子大,出手快,但法律意识薄弱。由于现在房地产市场太过火热,很多独立屋和镇屋的建筑商已经不愁卖房。“现在卖公寓楼花还好,经纪有佣金拿。紧俏的独立屋楼花自然就不会给地产经纪佣金,但建筑商带头搞内部销售,地产经纪跟风用其他途径赚钱,令不合法行为有增长空间。” 袁浩彬呼吁公众多关注RECO的法律法规,在适当时学会维权和投诉。袁声称:“我们常说主流的人死板规矩多,但每一行都必须有自己的游戏规则。中国人遇到问题不愿惹麻烦,不告、不说,看到不好的现象也不理。其实现在很多地产经纪的行为已经违法了,但华人客户可能因为语言问题和法律意识不强,纵容了经纪这样的作法,让他们有恃无恐。” 另一方面,安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,针对购买独立屋楼花经纪对客人收取入场费的问题非常“头疼”。他指这是一种非常不公平的操作方式:“地产经纪是中介,靠收取提成(提取全额的若干成)赚钱。新楼花出来,我们带客人根本进不去,因为里面的工作人员要收钱才能拿到单位,就滋生了‘入场费’的情况。不缴纳入场费,很可能排了两三天的队也不一定能买得到。”

全球首家 馬航引入衛星實時追蹤客機

  据巴士的报,马来西亚航空公司过去3年先后发生两宗大型空难,其中「MH370」客机失踪至今仍未解开谜团。为了挽回外界信心,马航全球首家引人造卫星实时追踪公司机队所有飞机的行踪。资料图片马航发表声明称,引入这套全新技术,可以追踪旗下机队所有飞机在世界各地的飞行航线和飞行状态。即使飞机在海洋上空、南北两极上空及偏远地区上空飞行,都可以追踪得到。资料图片参与合作的公司和机构包括 Aireon、FlightAware和SITAONAIR等。马航可以利用人造卫星系统,追查到每一架飞行中的飞机旳航线和方向、位置、速度和高度。专家说,卫星资讯每60秒更新一次。万一有飞机发生事故,可以更准确及更容易确定飞机出事的位置,进行搜索。资料图片 马航营运总监伊斯迈尔称:「全球性实时追踪客机一直以来都是航空业界追求的目标。能够成为第一家采用这套技术方案的航空公司,令我们感到自豪。」「MH370」客机的残骸被指在北洲海岸发现。(资料图片) 「MH370」客机于2014年3月从吉隆坡飞往北京途中失去踪影,经过多年的大规模搜索仍然一无所获,成为人类航空史上最大的谜团。这宗事件促使航空业界考虑引入更先进的科技,加强航空安全。C08

丹麥下令引渡「閨密門」崔順實女兒回韓

   据巴士的报,南韩总统朴槿惠「闺密门」亲信干政风波,案中关键人物崔顺实女儿郑尤拉,年初在丹麦被捕遭扣押,等候南韩正式引渡返国受审。丹麦法院今天下令,将郑尤拉引渡回韩。资料图片现年20岁的郑尤拉是引发街头抗议和前总统朴槿惠遭弹劾的丑闻要角之一。她因签证过期而于年初遭丹麦当局羁押,先前南韩方面已对她发出逮捕令。在她被羁押后,南韩要求引渡,丹麦检方在3月17日批准。郑尤拉随后在丹麦阿尔堡(Aalborg)地方法院打引渡官司。资料图片丹麦检方在推特上说:「地方法院证实,郑小姐将被引渡。」但丹麦检方发言人说,郑尤拉已立即提出上诉。 资料图片 郑尤拉被揭发依仗妈妈的权势,走后门入读韩国名校梨花女子大学,以「马术专长生」资格,不经大专联考获梨花女子大学录取。韩国教育局的调查结果确认,郑尤拉在上课及成绩方面享受特殊待遇,读高中时常无故缺课,但获校方「放生」。此外,郑尤拉以参加马术大赛和训练为由,要求学校以出勤上课处理,郑在期间并未经校方批准出国,也未经校长批准参加马术大赛。郑尤拉妈妈崔顺实已被关押。(资料图片)C08

DVP今晨兩車相撞 Bayview/Bloor 匝道關閉

视频截图据CP24, 今晨DVP上两车相撞,Bayview/Bloor 匝道口南北双向关闭。警方在接受CP24采访时说,车祸造车现场五人被送院治疗,警方正在等待伤者的最新情况。现场两辆车翻倒,其中一辆受损严重。一名肇事司机被捕,被控酒驾。警方尚未公布该地区交通将在何时重开。C08 

安省為樓市降溫 向外國買家徵收15%稅收

据加通社,安省政府将会向外国买家征收15%的税收,同时今天还会有一系列与楼市相关的政策用于打压房价。安省省长韦恩和财政部长苏善民签署了这些措施,用于打击炒房、增加房源,解决租金负担能力,并观察房地产经纪人的做法。上个月多伦多独立屋增长至121万,比一年前增长了33.4%。苏善民说,投资地产并不是一件坏事,但是他希望投机者交付公平的费用。他说,政府同时还会考虑如何增加房源,对此,他似乎接受了多伦多市长庄德利征收空置税的想法。同时他还提出了价格战的问题,他建议在一系列地产措施中处理地产经纪的做法。安省房屋事务厅长(Chris Ballard)表示,省府正拟备「实质租务管制改革」,以应对租金升幅过高的问题。建议取消1991年后落成出租单位没有租务管制的「漏洞」,保障上述单位租户免受不合理加租之苦。C08

安省地產議會:將對經紀收取入場費進行調查

本报记者文琪 规管地产经纪职业规范和操守的安省地产议会(the Real Estate Council of Ontario,RECO)法规监管部副司法官Kelvin Kucey接受《都市地产》查询时表示,将会对部分房地产从业人员向民众收取“入场费”的做法进行调查。Kelvin Kucey对本报记者表示,关于经纪人或销售人员如何处理他们从客户收到的钱,RECO有非常具体的规则。 首先,法律要求双方拥有一份书面文件,说明资金的用途以及他们如何处理这笔钱,特别是一定要写明这些资金是否会转为物业订金。如果不进行购买,资金是否会退还给消费者,以及启动退还资金所需的步骤和条件。支付该笔资金的人,有权要求房地产销售人员提供他们收到的任何一笔资金的相关收据,以及这笔钱将会如何使用的详细说明的副本。 第二,个人经纪或销售人员收到的任何资金都必须转交给其经纪公司。在使用资金前,经纪公司必须将该笔资金保存在信托帐户中。 第三,房地产销售人员不得在未获卖方同意的情况下,试图收取任何形式的“入场费”。他特别强调,如果经纪人或销售人员在不符合以上所有三点要求的情况下,收取某种购房的“入场费”,则违反法律。 对于记者所提供的网上几个买家付出“入场费”的例子,Kelvin Kucey明确表示,如果那些人真的是经纪,且收取了“入场费”,已经违反了RECO的相关法规。Kelvin Kucey表示:“我们非常担心,注册的房地产销售人员或经纪人可能会以收取现金的方式接受‘入场费’,而不提供任何类型的证明文件。我们要很认真的对待这个问题。” Kelvin Kucey进一步称,遇到这种情况,任何买家都应拒绝向地产经纪提供付款,并立即联系RECO提交投诉,并指明相关的参与人员。公众可以登录http://www.reco.on.ca/file-a-complaint-form/填写投诉表格。 相关:买楼花要交15万天价入场费?

今晨匯率:加元持續下跌

 本网消息:今晨开盘加币兑换美元下跌,即时行情:1加元兑换74.08美分加币兑换人民币,1加元兑换人民币5.1021元。C08

多倫多今日陣雨轉雷雨 體感最高5度

据Weather Network, 多伦多今日(4月20日,星期四,农历三月廿四),阵雨转雷雨,最高温度8度(体感5度),最低温度7度(体感3度)。 降雨量10毫米左右。 日出时间:早上6时27分 日落时间:晚上8时05分 空气指数:2(低危) UV:1(低度) C08

不是海外買家or低利率 房市真正的危機是它

  ■对外国人购房征税和严格房贷发放都没能冷却房价。资料图片 本报讯 多伦多和温哥华及其周边城市房价高不可攀,有人说是海外炒家兴风作浪、有说是供应太少、有说是超低利率政策,但更重要的危机却很少提及,而且是10年前曾引爆美国金融危机的主因,就是信用等级低劣的房屋按揭,也就是“次按”。 根据投资市场专家卡尔克哈尼奇(Soheil Karkhanechi)为加拿大广播公司撰写的分析文章,这个业内人士都知道但不愿意提及的危机,就是不符合标准的房屋贷款。他声称业内人士不愿意提及,是因为不论是经纪或开发商,利益所在是多卖房,所以他们反对用增税方式冷却市场,认为应增加土地供应、盖更多的房子。 风险由全体纳税人承担 饱受公众压力的省、市政府为了回应民意,想推出一些治标不治本的措施缓解民怨。比如,卑诗省政府在大温哥华地区推出了15%的外国人购房税,安省政府建议联邦对非主要住宅的出售增收资本增值税,就是明显的例子。 联邦政府主要关心一旦房地产市场发生重大调整,不让加国纳税人承担太多的财政压力,所以在加拿大按揭和住房公司(CMHC)已经高房贷保险费后,再度提高房贷保险费。 加人购房所需的房屋贷款由银行等金融机构提供,绝大部分由CMHC承担保险。换句话说,金融机构并不承担过度发放房贷的风险,而表面上是由CMHC承担,但实际上是由全体纳税人承担。在联邦政府要求严格房贷发放的措施后,虽然表面看申请标准提高,但想申请但又通不过银行压力测试的人,仍可通过其他方式得到房贷。 如外国买家在加国没有或缺乏收入和信贷历史,无法通过压力测试;或在多市已有屋的打工族夫妇,但又想买第二间屋赚一笔,其收入和信贷情况从银行是贷不出多少钱;这些人寻求房贷经纪人帮助。有些经纪人会告诉他们,只要能拿出35%首付和承受比银行正常高出2%房贷利率,就可避开严格审批标准。信贷经纪人收入靠佣金,他们和寻求房贷人的利益绑在一起,所以有些房贷经纪人或会暗示申请人虚报收入、或直接帮申请人填报虚假信息。 知道问题所在,就只需采取针对性措施堵住次贷。措施的中心点就是让申请成立不符合标准房贷的金融机构变得困难:金融监管局可以要求提供不符合标准房贷的银行和信托公司拿出更多的储备金,这会提高这些金融机构的经营成本;金管局可要求申请“次贷”的人交付更高比例的首付;可严格对房贷申请人年收入审核等。 资料来源:加拿大国际广播电台(RCI)

韋恩宣布:安省開徵15%海外買家稅

消息指韦恩将会向非居民的海外投资者征税15%。Twitter 综合报道 快讯:据多伦多星报:安省省长韦恩今早九时半前宣布,推出16项措施的公平住房计划, 开征海外买家税。将在安省南部大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe),包括大多伦多地区、尼亚加拉、基秦拿-滑铁卢, 巴里, Orillia, 和Peterborough,向外国买家征收15%的「非居民投机者税」 ( non-resident speculation tax)。这意味着非加国公民、非永久居民的海外买家在大金马蹄地区购买房子,将要支付楼价15%的附加费。法案一旦获省议会通过,新税会追朔至在明天,4月21日起生效。 早前报道: 省长韦恩今日会联同安省财政厅厅长苏善民(Charles Sousa)及安省房屋事务厅长巴拉德(Chris Ballard),公布压抑大多区楼市的措施。《星报》独家引述消息人士指,韦恩将会向非居民的海外投资者征税,税率将订于房价的15%。 消息指征税模式是参考温哥华的海外买家税,政策实施后,非公民或永久居民买家如购买大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe region)的物业,将要支付楼价15%的附加费,受影响包括大多伦多区、咸美顿、尼亚加拉、基秦拿、滑铁卢等地区。 韦恩昨日亦表示,现在正是参考温哥华向海外买家征税的时机:「与早年相比,多市目前的炒楼情况与温哥华较接近。」 她强调将于今日发表的压抑房市措施,目的在炽热房市中为省民带来「喘息的空间」:「假如我们聆听经济师的说法,聆听想置业的省民心声,实在很快会明白情况已经失控,而我们必须采取措施。」 对于扩大租管,安省财政厅厅长苏善民则表示,不担心扩阔加租限制范围会影响发展商兴建住宅的意欲。 资料来源:加通社、星报

買樓花要交15萬天價入場費?經紀收錢違法嗎?

记者与该名声称自己是地产经纪的人的微信对话。 房地产市场持续火热,很多独立屋和镇屋的建筑商已经不愁卖房。资料图片 本报记者文琪 大多区及周边小镇的房地产市场持续火热。新开盘售卖的楼花动辄吸引上千人蜂拥而至,彻夜排队和乌龙排队的事件层出不穷。这种门庭若市的情况下,违法的「入场费」(或称买筹或排队费)情况浮现,而且价钱愈来愈高,甚至需付十多万元予声称在发展商内部「有人」的经纪,更有买家付了钱却不获发收据证明,没有保障。  提起「入场费」,可能很多人都会想这是买房之前的「诚意金」,但如今在多伦多房屋销售中所说的「入场费」,则变成佣金,是作为买家给予买家经纪帮他买到房子的酬劳。 近日一则女网民付了3万元现金给经纪作为「入场费」购买镇屋楼花的帖子,在本地一个中文网站流传热议。记者根据网上发布的信息,以普通买家的身分联系上这位号称手里有3个烈治文山市天文台楼盘「内部」独立屋楼花资源的经纪,致电询问该入场费是否可以算作订金,经纪声称:「入场费是给我们的,而且必须拿现金。这是房价以外的钱,要交额外的15万。」该经纪感觉到记者的惊讶,续声称:「你没有买过楼花,肯定舍不得。你不懂行情,所以这个盘不适合你。钱如果都去到了你的订金和首付款里,我赚甚么?我为甚么要帮你?」不过该经纪又安慰记者并声称:「有便宜的独立屋和镇屋楼盘,只要2万入场费,你可以考虑一下。」 记者接着询问,这么一大笔入场费,以现金形式缴纳,总要有甚么收据和凭证吧。该经纪斩钉截铁地声称:「没有任何书面证明。那怕2万入场费也不提供任何证明。买楼花的人都是心里有数的,是有这个信任的。」对于记者表示将15万元现金交给一个陌生人不安全,该经纪回应称:「你接受不了,有人接受得了。」记者追问:「如果你拿钱跑了怎么办?」经纪回应称:「入场当天早上给入场费,可以有一个人一直在我身边跟着,直到顺利买完楼花为止。」 对于为何要收取这么高的「入场费」,该经纪声称是「开发商内部我有人,我可以让你到里面优先在开盘前选户型。但是开发商里面的人,那些经理可不是白给你这个机会的。我们就是中间人,我们帮他们收钱。你给我的这个钱最后不是到了开发商口袋里,而是到里面某个人的口袋里去了。」 记者随后查看了收取15万「入场费」的天文台独立屋市场价格,均价约为200万元;而经纪提出的只要2万入场费的楼盘,市场价约150万元。对于为何价格相差不算太多的两个楼盘,入场费却相差7倍之多,该经纪声称这纯是市场供求关系:「比如说一个房子出来有500个人想买和有10个人想买是不一样的。天文台有上千人登记,就是这么火。这和房子本身的价格没有关系。」 该经纪还对记者说:「你这么想是根本买不上的。我们是常年做楼花,有办公室的,你就得相信我们,才能买得到。你一直怀疑我们,买不上。」 记者问及作为持牌地产经纪这样收取大量现金难道不违法?该经纪回应称:「这叫反向佣金。就是从客人手上抽佣金,就是合法的。我又不抢你钱,是你要给我的,让我带你去买,这没甚么不合法。」 相关:安省地产议会:将对经纪收取入场费进行调查

華裔新移民買翻新房 地稅狂升3至4倍

大多区近年不少人购入老旧房屋后,拆卸重建自住或出售图利。资料图片 将旧屋推倒重建,需留意地税或会飙升3至4倍。资料图片 地产经纪黎宇昌 本报记者   大多伦多地区房市炽热,近年不少人购入老旧房屋后,拆卸重建自住或出售图利,很多华人买家却没留意重建后的房屋地税大幅飙升,更有甚者是狂升了3至4倍。 最近一名华人以180万元在惠柳第(Willowdale)买了一间翻建房,前业主将旧的一层平房推倒,重建成一间美轮美奂的新屋,他查看资料显示,前业主每年缴纳约6,000元地税。该华人入住逾一年后,突然接获市政府的地税通知单,地税增至10,000多元,比原来物业地税增加近倍。 评估员或入屋查察设施 由于买家是新移民,在房屋买卖中,没有留意到会出现这种情况,虽然未至无法负担,却支出大增。这位新移民奉劝华人在购买翻建房屋时,要查询清楚将来的住房费用,才好下决定购买。 地产经纪黎宇昌表示,他代客购买翻建房,每次为客人出价时,都会提醒顾客新的翻建房将来地税肯定会有所增加,同时增幅亦可能不少。但他不能正确估计到翻新屋将来需缴纳多少地税,需待一年至一年半后由安省市镇物业评估公司(Municipal Property Assessment Corp.,MPAC)重新估计才准确。 他表示,根据现时法例,如果市民购买房屋时,该屋的地税是以多年前市值估价,并每年按市府地税增幅上升,即使新业主以目前市值高价买入,但市府亦是按以往地税作为将来增幅基准,所以新业主将来缴付的地税不会作倍数增加。但如果将一间旧屋推倒重建成一间新屋,市政府将以全新物业和该屋的市价作估值基准,通常估值是由市镇物业评估公司评估,而所需要的时间约一至一年半,物业评估员或会要求屋主容许他们入屋内查察,以决定屋内的基本设施或昂贵设备。 有买家已预计较高地税 黎宇昌强调,很多华人,特别是一些外国买家都比较少留意购买翻建屋会面对地税突然跃升的问题,有可能是他们都不熟悉这条法例,亦可能他们以高价购买房屋,也会准备支付较高的地税,所以地税增幅多少对他们并非一特别关注的问题。

新業主可委託律師上訴房屋市值估價

市镇物业评估公司在估计购买翻新屋时,是以附近同类物业市值来估计新翻新屋的价格,这是法例,市民一定要服从。如果新业主认为物业估价处对其新翻建房的市值估价超过市值太多,市民是可委托评估律师进行上诉。 通常市面上为业主进行上诉的律师或公司,是以业主能够节省的地税数目的百分比收费,即是如果MPAC估计一个物业的市值为200万元,业主委托物业估价律师上诉,最后获得市政府将市值减低至160万元,律师是以业主物业市值减少了40万元乘百分比收费,而百分比多少,就由双方协商而定。

業界解讀:為何收集外國買家的資料?

加中地产投资总商会会长、资深地产人士袁浩彬 本报记者   加中地产投资总商会会长、资深地产人士袁浩彬指出,有理由相信政府目前推出的海外买家登记政策,是为进一步推出其他政策作准备,这些政策不仅限于海外买家税,也可能涉及其他措施,比如最近经常议论到的征收房屋空置税等。 他指长期以来有关外国买家在加拿大房市的活动情况,包括对于加国房价的影响都缺少准确数据,很多议论和报道都是基于估计和猜测,比如占全部买家5%等,连温哥华去年推出买家税时,亦没有准确的市场数据作依归。 袁浩彬认为,现时政府正式推出外国买家登记政策,透过田土登记获得有关信息,相信可以得到比较准确、权威的数据,这对于日后制订政策是有帮助的,但这可能引发海外买家一定程度的疑虑,特别是华人海外买家,很多人抱有「多一事不如少一事」的心态,平时即使多填一个表、多签一个字也会有疑虑。   技术层面不难做到   袁浩彬又指,现在既然是政府推出的规定,日后外国买家无论是否愿意,都必须执行。 他亦指政府对海外买家要求的有关登记信息,未来将透过田土登记系统进行申报,所以律师和代表买家的房地产经纪日后在这一方面会多出一项责任,但是作为法规要求,在技术层面上并不难做到。 袁浩彬认为政府在宣布冷却房市前先行收集数据,是一个明智的做法,但是要累积足够的数据,得出有一定代表性的分析结论,需要一定的时间,可能至少需要收集半年至一年,才能对市场做出清晰客观的分析,在此之前不宜匆匆推出有关新政。

亞裔女子承認欺詐3000萬 證監會罰她300萬

本报记者 洋名弗吉尼娅(Virginia)的谭(Tan,译音)姓亚裔女子,已与卑诗证监会(BCSC)达成和解协议,承认自己以欺诈手段,从投资者筹得至少3,000万元,并会向BCSC支付300万元。 资料显示,卑诗省居民谭弗吉尼娅在2011年之前,向投资者筹集款项,然后向投资者发出期票,并用该笔款项向一些个人和小型生意作出短期的高息贷款。在2011年后,她继续从投资者筹集款项及向他们发出期票,不过她没有利用投资者的款项去作出贷款。尽管如此,她在给予投资者的信中仍称,投资款项用作短期融资和短期投资。 谭弗吉尼娅从其他投资者所筹集的款项及小量自己的金钱,支付最初投资者的利息和本金。她最终无法筹集新的资金支付投资者的利息和本金,于是在2015年较后时间,她停止支付。而她在2011年从投资者筹得的款项总额,与她支付予投资者的本金和利息金额相若。但是许多投资者表示,他们蒙受了重大损失。其中数个投资者提出诉讼,控告谭弗吉尼娅。根据协议,谭弗吉尼娅同意支付300万元予BCSC。 此外,谭弗吉尼娅已被下令永久被禁止担任注册人,以及被永久禁出任与证券市场有关的活动的管理或顾问工作等。

英國發赴朝旅遊警告 提醒國民注意風險

网上截图韩联社4月19日援引英国外交部官网消息报道称,因朝鲜最近接连试射导弹,英国政府在18日发布了赴朝旅游警告。警告称,虽然目前朝鲜首都平壤气氛平静,但因朝鲜多次试射导弹,朝鲜半岛的紧张形势可能瞬息万变。警告建议,想赴朝旅游的英国民众需要关注朝鲜半岛政治和安保局势并与导游和旅行社等机构保持紧密联系。若非跟团旅行,赴朝英国民众必须先前往英国驻朝大使馆进行登记。C04

伊萬卡被指涉利益衝突 名下品牌借習特會入華市場

自从特朗普当选美国总统以来,他的家族一直强调会把庞大的家族商业王国与政府事务分开,但有指特朗普本月初在佛州马阿拉歌庄园接待到访的中国国家主席习近平及共晋晚餐当天,中国当局批准了特朗普女儿伊万卡(Ivanka Trump)名下品牌的註册商标申请。而她一边在白宫内担任公职,一方面兼顾自己的生意,被指有利益冲突之嫌。 习近平访美期间,伊万卡的小女儿获安排表演献唱《茉莉花》,令习近平和夫人彭丽媛大乐。伊万卡后来把女儿表演的片段上载到Instagram,片段在中国国内疯传。有女儿和可爱的孙女相助,特朗普成功拉近他与习近平的距离,令高峰会的气氛融洽。 美国哥伦比亚广播公司(CBS)、美国有线新闻网络(CNN)和美联社均报道,在习近平於四月六日抵达佛州的同一天,伊万卡名下的时装、珠宝和水疗服务品牌获中国政府批出了两个临时商标牌照,為她开拓有利可图的中国市场跨进一大步。 伊万卡目前担任父亲的非受薪顾问,在白宫西翼设有专用办公室,受到公职人员道德操守规例约束。曾在前总统乔治布殊任内担任白宫律师的佩因特表示:「伊万卡做生意做得出色。如果她不是同时在白宫内担任公职,那是没问题的,但她现在是父亲的正式顾问,就有触犯法例的风险。」 佩因特称:「她必须遵守相关的法例,遇上政府事务直接或预计会涉及她的生意时,她便应不得参与,包括与中国的贸易。 」 伊万卡的代表律师回应,指传媒所报道的商标申请,伊万卡并没有参与其事。她愿意受法例约束,并已把部分生意权益转移到一个家族管理的信託基金。 另据美国传媒报道,自从特朗普一月中就职以来,伊万卡的品牌商品在全球的销量大幅上升,其公司分别在菲律宾、波多黎各、加拿大和美国提出最少九宗商标申请。

甘比和母親曾被趕出家門 嫁劉鑾雄遭父親強烈反對

网上图片 新浪娱乐讯 据香港媒体报道,甘比(陈凯韵)和刘銮雄结婚成为香港女首富,但对于其背景,外界可能只知她在公屋(公共房)长大。昨日有周刊找到甘比生父陈遂明做访问,他自曝年轻时曾在旺角麻雀馆工作,承认早年因小事赶走甘比三姐妹和老婆,结果拆散了家庭,三姐妹从小缺乏父爱。 甘比爸爸称后来甘比三姐妹结婚,他看报道才知道,而他现在所住的公屋,是由甘比妈妈早年以十多万买下,水、电费等至今都是由甘比妈妈支付。他称对上一次见甘比是去年甘比奶奶办身后事,父女在灵堂相遇,当时甘比给他150万,叫他帮奶奶办身后事。不过对于甘比嫁给大刘,他反应甚大强烈反对,称大刘比自己还年长6岁,最初以为甘比只是嫁给大刘儿子。

Facebook發佈黑科技:用大腦直接「打字」

新浪科技讯 北京时间4月20日早间消息,Facebook周三公布了公司内的神秘部门Building 8。该部门负责人雷吉纳·杜根(Regina Dugan)此前曾在谷歌负责类似部门,并曾担任美国国防部高级研究计划局(DARPA)局长。 Building 8于去年成立。杜根在Facebook的F8开发者大会上表示,Building 8的设置模仿了于50年代成立的DARPA。DARPA的研究成果包括互联网,以及小型化的GPS接收机。 杜根表示,Building 8距离推出硬件产品还需几年时间。不过如果可能的产品取得成功,那么将有助于Facebook的业务多元化,摆脱对广告收入依赖。 斯坦福大学研究者开发出大脑控制的输入设备 杜根透露,到目前为止,Building 8的一方面工作是尝试优化技术,帮助人们用思维输入单词。她表示:“这听起来匪夷所思,但比想象中要更接近现实。” 她表示,利用大脑植入物,人类已经可以做到每分钟输入8个单词。Facebook正在与美国多家大学合作,该公司的目标是用无损伤的方式来实现这一系统,并让输入速度达到每分钟100个单词。这项技术可能的应用包括帮助残障人士,以及“在不拿出手机的情况下向好友发消息”。 Building 8的另一个项目是发展基于触摸的通信能力。这一概念来源于布莱叶盲文系统。 此次大会上展示的一段视频显示,两名Facebook员工通过触摸来交谈。一名员工弗朗西斯的胳膊上佩戴着电子设备,而另一名员工弗雷迪使用计算机程序,将压力信号传送至前者的手臂。 杜根表示:“如果你问问弗朗西斯感受到什么,她会告诉你,她已经学会通过手臂感受代表单词的声学模式。” 去年12月,Facebook与哈佛大学和普林斯顿大学等17家大学签署合作协议,推动杜根团队与大学之间的合作。  

美聯航CEO將赴華與顧客對話 或與「拖拽事件」有關

当地时间18日,前不久陷入“拖拽事件”丑闻的美联航首席执行官(CEO)奥斯卡·穆诺茨透露,他即将访华,并在此行中“与顾客和相关政府官员进行进一步对话”。有报道称,这次访问是“拖拽事件”发生前就已计划好的。对于穆诺茨此行的目的和与“拖拽事件”是否有关,《环球时报》记者19日致电美联航中国区公关人员。对方获知了记者的询问,但截至发稿时尚未给出答复。穆诺茨是在美联航季度营利电话会议中谈及访华一事的。美国《国际财经日报》报道称,由于此次“拖拽事件”的涉事乘客为亚裔,很多人认为,此事涉及种族歧视。穆诺茨称,他注意到了这一点,并透露说,这次事件后来自中国顾客的反应特别激烈,事后他还拜访了中国驻芝加哥总领事馆。路透社报道称,虽然美联航的营利表现在若干指标上都超过分析师预期,但该公司股票18日下午依然下跌4.12%。据悉,该公司正在评估有关超售机位时的应变处理,以防范未来类似事件重演,不过美联航认为,现在讨论事件是否会影响顾客购票意愿还为时尚早,“因为上周是复活节前的一周,通常来说,这个阶段都是订票的低谷期”。穆诺茨18日再次就拖拽乘客事件道歉,称未来美联航会把顾客放在所有事情的最中心。但他说,美联航“从来没有考虑过要在此事上开除任何员工”。在被问及是否会有高管因此离职时,穆诺茨称,“我知道关于我个人有很多猜测,现在可以停止了”,他说自己已经同联合航空董事会谈话,并得到支持。

巨大冰山漂至紐省沿海小鎮 民眾爭相看山

网上图片 中新网4月20日电据外媒报道,日前,在加拿大纽芬兰省南岸,一座巨大的冰山慢慢漂浮而至,吸引了不少人前去“看山”。 据报道,小镇Ferryland是观赏这座冰山的最佳地点。有当地居民称,这座冰山高40多米,大概是当地目前为止见到的最大的一座冰山,而且这座冰山在16日漂到当地后,就基本上不动了。 Ferryland镇长阿德里安·卡瓦纳(Adrian Kavanagh)表示,这座冰山从周边地区吸引来大量好奇的人们。为了看冰山,有人开车一个多小时来到此地。 据介绍,冰山观光一直是纽芬兰省旅游业的重点项目之一,当地的旅游公司会用船把游客带到冰山附近进行近距离观赏。 阿德里安·卡瓦纳说,今年的冰山季开始得早,如果风速加大,将会把更多的冰山带到Ferryland,在晴朗的日子里,远处往往可以看见好几座大冰山的“身影”。 C04

稱護照被加航員工撕破 加國夫妻墨西哥度假被拒入境

视频截图 据CTV新闻报道,一对夫妻在前往墨西哥度假的途中,指先生的护照被加航的员工损坏,导致丈夫无法入境须直接返回加国,妻子在等候12小时后返回加国。 太太Newman和丈夫Aman Kaushik在这个月初去多伦多国际机场前往墨西哥度假,他们称加航的员工在扫描两人的护照时,扯烂了先生的护照。两人当场被允许前往墨西哥,但先生有点担心护照问题。他的护照在三年前从印度带来,作为永久居民,他不需要另外申请旅游签证入墨西哥。 但当他们去到机场时,当地移民局叫Kaushik返回多伦多。Kaushik说,他们在半个小时内就把他送回上飞机了,尽管他希望和妻子一起返回,可是妻子还是等了12个小时才上了返回多伦多的飞机。 这对夫妻称等这次假期等了很久,认为失去假期,加航应该补偿5000.Kaushik回家后申请了新护照,两人决定再找度假新地点,不找墨西哥,也不用加航。 加航称他们正在调查事件。 C04

男人精液成大用 研究:可助抗女性癌症

德国一个研究团队最近就对抗癌症有新突破,专家发现男性精液原来可以用来协助医治癌症,尤其女性专有的妇科癌症,有良好的医治效果。 MIT Technology Review杂誌近日报道,德国一个研究团队发现,男性精液在医治癌症上有特殊用途,专家发现,过去甚难以将抗癌药物成功送到癌细胞裡,因為过程中可能会被体液稀释,或被其他器官吸收,就算成功抵达,也不一定能突破病变的细胞壁。 但是,专家发现,男性「精子」原来是药物进入癌细胞的最好容器,实验发现,先将精子泡在药物中,让它们大量吸收癌症治疗药物,专家认為这枚「精子」抗癌导弹,在攻击癌细胞时非常有效,比起其他药物递送还安全、有效,它不会激发免疫系统的攻击,也不会成為引发问题的细菌,精子还能保护药物避免被各种酶的破坏,是相当理想的药物载体。 不过,专家认為这方法还存在应用困难,例如那特有的精子载体,并不能完全為身体吸收,最终可能要排出体外,但如何排出仍有待研究,至於用药剂量亦要研究,此外,此法亦有道德考虑,例如取用的精子是否一定需為患者的配偶,亦须要考虑。

收夢寐以求禮物 加國伯伯開心到彈起

Youtube视频/来自Instagram/sarahfierce66据巴士的报报道,收到梦寐以求的礼物,相信无论是哪个年龄的人都会兴奋,加拿大就有一位伯伯收到一份令他开心到「弹起」的礼物。加拿大有一位伯伯非常非常想要一对球鞋,更足足期待了5年,但他觉得没有可能得到,因为他认为那双球鞋是给小朋友的,他无可能得到。不过,在他生日当天,他就从女儿手中收到一对球鞋作生日礼物,他似乎难以置信,对这双球鞋再看多两看、摸多两摸。鞋底竟然会亮灯!伯伯即开心到惊叫兼「弹起」,不敢相信的伯伯问女儿:「你是在开玩笑吗!」更大呼:「梦想成真!」还拿到孙仔孙女前炫耀一番。伯伯童心末泯的模样,被网民大赞可爱,更表示:「隔着屏幕都能感受到他的喜悦!」C04

保護口腔多吃六種食物:洋蔥殺菌消炎

如果想要保护牙齿的话,可以多吃这些食物: 核桃 核桃是比较常见的安神益智的食物,但是老年人适当的吃一些可以帮助保护牙齿。常吃一些核桃,对于牙本质过敏症有着很好的防治作用。核桃仁中的脂肪油含量极为丰富、蛋白质、维生素、钙、镁等成分也不好,在这其中油质和酸性物质可以渗透到牙本质小管内,从而起到隔离作用,可以有效减少冷、热、酸、甜等味觉对牙齿本身的刺激。除此之外,核桃其富含的蛋白质、脂肪、钙等,也可以通过化学变化,辅助治疗牙本质。中老年朋友不妨每天生嚼一些核桃仁,或者将核桃仁稍微用微波炉加热一下,之后反复咀嚼,每天3~4次为宜。 芹菜 老年人可以适当的吃一些芹菜,能够消除牙齿上面的细菌,有利于口腔和牙齿的健康,芹菜中含有大量的粗纤维,国外科学研究发现,老人在咀嚼芹菜时,通过对牙面的机械性摩擦,擦去黏附在牙齿表面的细菌,从而减少牙菌斑形成。 香蕉 热带水果含高维C可维护牙龈健康。如严重缺乏则牙龈会变得脆弱,容易罹患疾病,出现牙龈肿胀、流血、牙齿松动或脱落等症状。 洋葱 养成能够抗菌杀毒,可以帮助消除牙齿上面的细菌,保护我们的牙齿,洋葱里的硫化合物是强有力的抗菌成分,在试管实验中发现,洋葱能杀死多种细菌,其中包括造成我们蛀牙的变形链球菌,而且以新鲜的生洋葱效果最好。 大蒜 大蒜与洋葱一样有杀菌、防过敏的功效。 很多人都有这样的经历,好好的一口牙齿不知不觉变得“娇气”起来,在进食冷、热、酸、甜的食物,甚至用冷水刷牙时,牙会变得又酸又软,这就是医学上所称的“牙本质过敏症”,俗称“倒牙”。每天用生大蒜在牙齿敏感区摩擦,每次2—3分钟可减轻症状。 牙痛的时候可以在疼痛的牙齿上擦些大蒜油,或者在疼痛的牙齿和牙龈周围放上碾碎的大蒜瓣。几分钟后,疼痛会逐渐缓解。 芥末 品尝日本料理的生鱼片或是握寿司,都要配上那呛得人眼泪鼻涕直流的芥末,主要目的为了杀菌。芥末会产生如此辛辣、呛鼻的味道,是因为它内含一种称为isothiocyanates的成分,这种物质也存在于其它十字花科蔬菜里。实验发现,芥末里的isothiocyanates可以抑制造成蛀牙的变形链球菌繁殖。 芥末还可以调节女性内分泌,增强性功能,还能刺激血管扩张,增强面部气血运行,使女性脸色更红润。 除了搭配生鱼片食用,也可以将一小匙芥末加上少许酱油调匀,做为水煮海鲜类的沾酱;或者将等比例的芥末、蜂蜜及水拌匀,淋在花枝、虾仁上做凉拌酱,能中和海鲜的腥味。 如果不想吃饭塞牙,最好从现在开始保护口腔哦。
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