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綜合報道
從智能手機應用程式到電子簽名,現代科技正在改變房地產的交易方式。數據顯示,美國和加拿大的房地產科技(PropTech)行業規模,已攀升至73億美元。
皇家地產公司(Royal LePage)的經紀齊格爾斯坦(Shawn Zigelstein)稱,就在幾年前,打印機、掃描儀和傳真機還是他在交易中使用的最重要工具。但現在,這些玩意兒已經過時。他甚至不記得上次發傳真是什麼時候。
齊格爾斯坦說,短短數年,房地產行業對新科技的採用速度呈現大幅增長,亦為地產經紀開展業務開闢了新途徑。現在,客戶只要打開手機,按幾個按鈕,報價文件就簽好了。而像Loom這樣的智能手機應用程序,可以讓地產經紀透過遠程方式,與客戶共享屏幕和顯示幻燈片。齊格爾斯坦認為,那些不能適應這些變化的經紀,只能眼睜睜看着業務量大幅下滑。
新科技已滲透人們日常生活
加拿大普華永道公司(PwC Canada)的合伙人麥格羅科(Frank Magliocco)表示,從歷史上看,房地產行業在採用技術方面一直是「落後者」。不過他認為,一旦新技術更加成為主流趨勢,對它們的採納速度也會大幅提升,因為保持市場競爭力和不被淘汰正顯得日益重要。
據普華永道的數據,美國和加拿大的房地產科技行業規模,2016年為46億美元,去年已攀升至73億美元,表明對該市場的興趣和市場機會都在增加。
麥格羅科稱,房地產科技類似於金融行業的金融科技(Fintech),它涵蓋的範圍包括網上放盤網站、利用大數據自動調節室溫和燈光的智能建築,以及3D打印房間等。
而IMRE公司聯合創始人賈格爾(Stephen Jagger)認為,新科技已經完全滲透到人們的日常生活中,房地產交易也不例外。
總部設在溫哥華的IMRE,是一家為房地產經紀提供人工智能個人助理的公司。它的聊天機械人(chatbot)可以透過文本和社交網絡,代表地產經紀每天24小時回復潛在客戶的基本問題,例如有關放盤物業的價格、卧室數量以及所在學區等等。賈格爾說,這種技術不會完全取代地產經紀,但像所有高科技一樣,它讓地產經紀的工作更有效率。