【星島綜合報道】一份最新發佈的租屋市場報告指出，在加拿大全國各地以及溫哥華，越來越多租屋族正悄然掀起一場變革——利用人工智能（AI）來幫自己找房子。
這份報告由知名租屋平台Rentals.ca獨立發佈，與該平台每月例行公布的全國租金數據報告不同，其數據源自最新的《2026春季租屋族偏好調查》（Spring 2026 Renter Preference Survey），受訪對象廣泛涵蓋了溫哥華、多倫多及卡加利等加拿大主要租屋市場的居民。
不出所料，受訪者幾乎異口同聲地表示，「負擔能力」與「居高不下的租金」是他們在漫漫尋房路上最沉重的絆腳石。
調查也進一步盤點了加拿大各地的租屋預算，其中以溫哥華的「底氣」最為雄厚。數據顯示，有高達35%的溫哥華租屋族，將每月租金預算控制在2,000元上下，這項數字也比位居第二的多倫多（該市有33%的租屋族編列同等預算）略高。
「異軍突起的新興工具」
Rentals.ca將AI定義為當前租屋生態中「異軍突起的新興工具」。全加有接近三分之一的受訪者透露，自己已經將AI引入尋房流程中，且多數人都嘗到了甜頭。
Rentals.ca在報告中寫道：「在這些率先試水溫的人群中，收穫的反饋大多極為正面。」
具體而言，有29%的受訪者坦言曾求助於ChatGPT或Gemini等生成式工具來物色房源。而在這群科技先行者中，高達73%的人認為AI確實幫了大忙，僅有21%的人覺得流於紙上談兵、幫助不大。
觀察這群租屋族的操作，AI的用途主要有二：一是精準鎖定特定房源或理想街區，二是即時進行租金的大數據比價。此外，也有部分民眾會請AI當點子王，幫忙解讀生硬晦澀的租約條款，或是提供個人的財務預算規劃建議。
有趣的是，這並非年輕世代（25至34歲）的專屬特權。雖然年輕人依對科技最為敏銳，但調查發現，不少65歲以上的銀髮族也開始學着跟AI溝通。若以城市來看，多倫多以34%的AI採用率拔得頭籌，而溫哥華則以27%緊追其後。
租屋族心中最不可或缺的配備
除了科技應用，Rentals.ca也調查了租屋族對社區設施與簽約誘因的偏好。
結果顯示，有一項硬件設施以「壓倒性」的優勢，成了所有人夢寐以求的標準配備。不妨猜猜看是什麼？
答案是：房內獨立洗衣機（In-suite laundry）。有接近70%的受訪者毫不猶豫地將其列為首要條件。
緊隨其後的熱門需求，依序為獨立冷氣、私人戶外陽台、專屬車位以及社區健身房；此外，24小時全天候保安系統，也是不少人心中不可或缺的加分項。
圖：Westbank/Telus
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