本報記者
據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）公布的11月份數據顯示，多倫多區新樓盤明顯增加，較1年前上漲超過36%，逾1.4萬個，而溫哥華區新掛牌房屋數量同期也有約3成的升幅，超過4,000個。
大多區今年11月份新放售房屋單位共有14,349個，較去年同月增升36.4%。菲沙河谷區（Fraser Valley）同期的新樓盤則有2,098個，按年攀升34.7%，而大溫區11月份新樓盤則有4,217個，比去年同期上調31%。
CREA預測明年樓價下調
分析家指，成交量與新樓盤數量比率，可以顯示地產市場走勢。兩者比率愈低，表示市場開始降溫，而比率在50%左右，則表示市場供求大致平衡。
其中多倫多區在今年11月份的成交量與新樓盤比率僅有52.9%，為同期相關比率跌幅最大的加國城市，比一年前則回落了20%。其次是安省尼亞加拉區（Niagara），銷售量與新放盤單位比率為71.5%，按年減少13.3%。至於大溫區11月份房屋成交與新樓盤比率為65.4%，下調4.7%。
CREA預測，隨着房地產市場的存貨量持續增加，明年加國各個主要城市樓價可望下調。同時，明年全國房屋銷售量將回落至48.66萬個單位，比2017年減少5.3%。
