本報記者
多倫多大學經濟學系講師陳蔚純博士指出，政府打壓投機炒樓的政策並無不當，大多區的房地產增幅太快，政府需要採取行動以保障市場的發展，並不是非理性或不健康。如果市場已經陷入不理智的情形，即使可能會令經濟放緩，政府也要採取行動。
陳蔚純認為，政府首先要調查清楚炒樓的市場佔有率比重，很多地產發展商均聲稱投機炒賣所佔的比率不多，但從省市政府的角度而言，則覺得投機所佔的比例較大，否則也不會推出針對炒家的政策。
她說，大多區的屋價增幅太快，政府需要採取行動以保障市場的發展並不是非理性或不健康。不論是向炒家或海外買家徵稅，都要推出一些相應的政策。如果房地產市場並非不理性，投機所佔的比率應該不會太大；如果市場已經陷入不理智，政府更要採取行動，即使可能會令經濟放緩，因為政府愈遲出手影響會愈大。
如果政府要推出措施，必須小心把握收取的金額和稅率的輕重尺度。她說，政府可以先「試水」觀察市場反應，然後再作調整，沒有必要一出手便收重稅。如果政府有信心炒家所佔的比率少於10%，政府的政策不會拖累大市；但如果市場上投機者佔40%，新推出的政策要放輕「試水」。
