■圖為奧沙華市消防局。 google map
曾擁有杜咸區奧沙華市（Oshawa）一幢劃分為3個單位分租屋的一個華裔女業主，2017年初被消防督察起訴合共30項與管有房屋涉嫌違反消防條例罪名，安省法院法官審視證供後，裁定該女業主須為當中22項指控負責，其餘8項包括指控沒有安裝一氧化碳探測器的控罪，因疑點利益歸於被告獲撤控。
據奧沙華市安省法院文件顯示，被該市消防督察起訴的華裔女業主，被起訴時管有一幢位於Athol Steet East近Ritson Road South的2層高房屋，業主將房屋劃分為3個居住單位。文件指在該市負責消防安全工作近10年的消防督察，於2017年初到該房屋進行消防檢查，並拍攝房屋內部情況，消防督察檢查後起訴屋主共30項涉嫌違反消防安全條例控罪。
控罪包括沒有維持屋內煙霧警報器及警鐘正常運作；沒有在有效時限內，按照製造商指引更換煙霧警報器；沒有安裝符合標準防火隔離措施等，所涵蓋範圍包括屋內走廊、主樓層、二樓與三樓睡房等。
業主稱每月都有巡屋
該案去年進行了3次聆訊，審理該案當值法官分別聽取了負責檢查該房屋的消防督察，以及當年涉事房屋華裔女業主證供，法官同時審視由消防督察在檢查期間所拍攝房屋內部照片。
該房屋華裔前女業主作供時強調，她每月至少有1至2次巡視房屋，且每年都在夏令與冬令時間調校時鐘時，檢查屋內煙霧警報器是否運作正常，女業主表示在房屋被消防檢查前的2個月，她才剛剛檢查過屋內煙霧警報器。
她在作供時更表示，曾交代分租3個單位租客們，若發現房門外及走廊煙霧警報器在任何運作上出問題，可及早告知她，她又向租客提供後備電池，拜託租客在有需要時自行為煙霧警報器更換電池。
然而法庭文件指出，房屋前女業主在庭上稱，無可否認該房屋較陳舊，屋內也出現漏水情況，或會令屋內合共8至10個煙霧警報器電池容易毀壞；另外，她亦向法官表示，所出租單位租客部分人有在屋裡吸煙習慣，導致租客有機會自行關閉煙霧警報器，但她說每次探訪房屋時，會再三叮囑租客要確保煙霧警報器正常運作。
稱住客有人吸煙
法庭文件指出該女業主曾於2016年11月份，向法庭承認將當時其管有的房屋劃分作非法分租房屋；在2017年初，女業主將分租房屋分別租予2名女性及一名男性租客，但她不清楚租客有否帶朋友到來寄居。
然而審理此案當值法官並不採信女業主表示，她每月至少有1至2次訪查房屋證供，原因是其房屋租予的6名租客，異口同聲反駁其上述證供。
不過法官審視消防安全督察所拍攝相片與相關證據，雖然同意消防督察起訴的其中22項控罪，包括更改房屋內部建構，製造了潛在有害環境；沒有維持屋內單位走廊、廚房及房門位置的煙霧警報器正常運作；防火隔離措施有明顯損毀痕迹，顯示出業主沒有維持屋內有適當防火隔離措施等。
不過法官認為消防當局在起訴女業主時，於其中8項控罪欠缺實質有力證據，如指控沒有安裝一氧化碳探測器；沒有依照製造商指引，在時效內更新煙霧警報器等，故在「疑點利益歸於被告」的司法綱領下，決定撤銷女業主面對的其中8項控罪。至於該名女業主須負責的其餘22項起訴，法官會先聽取控辯雙方律師陳詞，才決定向女業主作出何種懲罰。
