2009年9月，邵鳳雲（Feng Yun Shao，音譯）同意以613.8萬元在溫哥華Cartier街購買王梅珍（Mei Zhen Wang，音譯）的房子。這棟物業佔地20,000平方英呎，面積9,018平方英呎，它有6間卧室、10間浴室、一個室內游泳池，一個酒窖和廣闊的花園。
但最後邵鳳雲沒有完成交易，因為她發現王的女婿黃光裕在該房屋大門前被謀殺，兇手一直沒有找到。謀殺發生後不久，王回到中國，留下了她的女兒袁桂英、孫子、妹妹住在屋裡。
王梅珍最後以555萬元的價格賣給他人，但王控告邵違反合同，要求邵賠償63.8萬元損失。邵認為自己有權不履行合約，因為王未能透露該物業涉及謀殺案。
在買賣合約中有一部分文件是所謂的「物業狀況披露聲明（Property Condition Disclosure Statement , 簡稱PCDS）」，該聲明與安省的「賣方物業信息聲明（Seller Property Information Statement , 簡稱SPIS）」類似。在這份文件中，王女士聲明：沒有隱藏會導致物業危險，或是對居住者有潛在危險的缺陷。這樣的聲明形式已使全國發生數百起法律訴訟，因為根據這樣的聲明文件，賣方需承擔很多責任。
在王與邵兩人的訴訟中，買方的立場是：賣方未透露房屋曾發生謀殺案，如果有，她不會簽下合同。邵告訴法庭，死亡是該物業的重大缺陷，會導致她財產有潛在危險，她會擔心自己與家人的安全。
邵還表示，王某未將謀殺死亡事件在出售財產時披露，是一種欺詐或疏忽的失實陳述，因此她沒有義務完成交易，她聲稱有權獲得押金和損害賠償。此案於本月早些時候有了判決結果。審理此案的法官普爾曼(Paul Pearlman)在17,000字的判決書中表示，基於賣方簽署了「物業狀況披露聲明（PCDS）」，所以沒有披露謀殺事件是欺詐性的失實陳述，因此買方有權退出購買協議。法官駁回了賣方王女士要求保留買方押金與損害賠償，而買方邵女士有權獲得原來的押金。到目前為止，尚無有關賣方就裁決上訴的消息。
這個案件中提醒房屋賣家：千萬不要對買方說謊，也不要隨意簽署「物業狀況披露聲明（PCDS）」，或「賣方物業信息聲明（SPIS）」之類的文件。
作者Bob Aaron是多倫多房地產律師
