8月全國新屋開建量下降 安省同比減少了35%

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■多伦多的多层共管柏文大厦的转售市场依然紧张,5月份房屋价格综合指数上升11.1%。星报资料

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星島日報

全國8月份新屋開建量較7月份有所減少,根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的資料,8月份全國新屋開建量有200,986個單位,較7月份的205,751個單位減少2.31%。而根據6個月趨勢,在8月份的新屋開建量則有214,598個單位,低於去年同期的219,656個單位,減幅為2.3%。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示,8月份的新屋數量是繼續從今年3月的歷史性高位後開始減少。這項調整,令新屋動工量接近以往的平均。

卑詩省大溫哥華地區的新屋開建量在多單位住宅的帶動下增加,溫哥華和本拿比市的新多層共管大廈佔了超過半數。房屋需求強勁,令新屋開建量超過去年頭8個月的水平。基隆拿市8月份的新屋開建量雖然大增,但今年頭8個月的獨立屋和多單位住宅的新屋開建量,經過去年破紀錄的建築熱潮後,分別減少29%和28%。不過,今年的新屋開建量仍然超出以往10年的平均。

亞省愛民頓市8月份的新屋開建量,在多單位住宅的推動下略為增加,但回升不足以恢復至去年水平,今年頭8個月的新屋開建量仍較去年少7%。建築商未售出的存貨有所增加。

■安省主要城市新屋開建量(2018年8月)
 

奧沙華市排屋開建30年來最多

多倫多的新屋開建量放緩,是多層共管大廈和獨立屋減少。房屋價格上升和土地供應影響獨立屋樓花銷售。雖然8月份的多層共管大廈動工量減少,但過去幾年Condo樓花銷售暢旺,促使今年全年的多層共管大廈開建量增加。

奧沙華市的多單位住宅增加帶動整體新屋開建量上升,尤其是8月份的排屋(城市屋)開建量幾乎是30年來最多。人口增長和經濟好固然是利好因素,但多倫多和附近市鎮的高房屋價格,令奧沙華市的房價更能夠負擔得起。

溫莎市新屋開建量繼續由今年上半年的緩慢反彈,多單位房屋動工量連續3個月上升。雖與去年頭8個月的不正常活動比較跌27%,但接近經濟面水平。

京士頓8月份的新屋開建量是過去5個月以來首次出現下降,但仍接近去年的高位。各類型房屋的價格相對較安省其他主要城市為低,令房屋需求有相當的支持力。

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