■數據顯示大多區本月上半月的住宅成交量下跌。 星報資料圖片
綜合報道
安省政府推出冷卻樓市措施後，多倫多地產商會（TREB）的最新數據顯示，大多倫多地區在7月首兩個星期的住宅成交量比去年同期大跌39%。
7份首14日的房屋成交量為2,670間，比去年同期的4,401間大減39%，最大跌幅為獨立屋，成交量下跌45%，而半獨立屋下跌43%，鎮屋和分契式大廈則分別下跌37%和35%。
雖然平均樓價自4月達到高峰後開始呈下跌，但未抵銷年初的樓價升幅。大多區7月上半月的平均樓價為760,356元，仍比去年同期的707,847元上升近7%，相對於6月的平均樓價793,915元則下跌4.2%，但跌幅未必清楚反映多市樓價下跌，因為傳統上7月樓價比6月低。
TREB表示，7月房屋放售量的增幅出現明顯下跌，顯示許多業主有見成交量冷卻，重新考慮是否放售物業。
地產界料將反彈
《星報》引述多倫多大學羅特曼管理學院（Rotman School of Management）副教授Lu Han表示，安省自由黨政府的樓市措施，加上收緊借貸規定令息率上升，導致消費者在短期內較為憂慮，但在長遠而言可以舒緩房屋負擔問題。
皇家地產（Royal LePage）行政總裁Phil Soper表示仍然對樓市感到樂觀，雖然成交量下跌，但他認為是短期下跌，而非長期調整，他相信多市樓市會好像之前的溫哥華樓市般反彈過來。
資料來源：星報
