本報訊
著名小品《砸牆》演繹了9樓牌子翻轉成6樓，導致業主錯砸了別人家牆的故事。陝西省紫陽縣新桃小區上演了一起現實版《砸牆》，因住房管理中心貼反門牌，房主小陳不但錯裝了房還入住了，直到鄰居賈女士告知才意識到。目前賈女士準備將房子賣給小陳，律師認為其中差價將由相關公司負責。
小陳於2016年11月22日在縣城買了一套限價商品房，房子是小區6號樓1單元603室。收完房子後，小陳家開始裝修。《華商報》報道，今年2月12日辦了喬遷酒席併入住。小陳說，入住不到一個月，一位姓賈的女士找上門稱這是自己的房子，小陳家應該在對面。
「收房時，我是拿着交完房款的手續來的，物業用交房單上標註的603室的鑰匙卻打不門，我只好找了個開鎖的打開房門，還換了鎖芯。」小陳說，「我們都以為鎖有問題，當時物業公司管理員也在現場，沒有提出異議。」
據了解，小陳家錯裝修的這套房實際上是602室，業主為賈女士。自己的新房讓別人裝修住進去了，賈女士對此也是頗為鬧心，並多方反映，希望能合理解決這個棘手的問題。
為解決弄錯房子的問題，賈女士和小陳家多次向有關部門反映，紫陽縣司法局糾紛調解中心還進行了司法調解，但由於賈女士、小陳家和保障中心、物業公司、城投公司等各有說辭，訴求差距較大，調解至今未有結果。
物業公司認為是門牌號錯誤導致交房錯誤，責任也不在他們。紫陽縣保障中心負責新桃小區建設工作的工作人員鄺鋒波表示，6號樓的樓層門牌號是保障中心委託一牌匾商家製作懸掛粘貼的，去年大約11月底12月初，保障中心與房管局去驗收時發現了問題，整個1單元都弄錯了牌號，隨後就更正過來，當時沒有人反映有什麼問題。
鄺鋒波認為，小陳家買的是99.42平方米的房子，而賈女士的房子是108平方米，他在購房時應當知道；物業公司也應當明白房子的面積大小，不能隨便就交房並讓業主收房，此外城投公司售樓部也應當告知房屋的面積及位置走向，這些單位對此事都應有責任。
針對此案例，陝西賽高律師事務所資深律師鄧建軍認為，紫陽縣保障中心作為開發單位，委託商家製作並張貼門牌號，由於門牌號張貼錯誤，誤導小陳家誤裝修了別人的房子。另外，紫陽縣城投公司在銷售時，應當在合同上正確標註房子平面圖和坐向及方位，未盡到相關提醒及告知事宜，也有過錯。
此外，鄧建軍建議，此事可以進行調解，既然賈女士希望出售她的房子，小陳也已經住進賈女士的房子，那麼差價部分小陳必須補齊，而小陳家的實際房屋可按照市場價出售，出售後差額部分房款由過錯方紫陽縣保障中心和城投公司承擔，如果調解未果，可以走司法程序。
